Q&A
読まれると困る話
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契約する前なら、まだ間に合います
このページは、家づくりで後悔する人を一人でも減らすために公開している【樹創家ブログのQ&A】をまとめています。
これまでにお寄せいただいた疑問や、家づくりで多くの方がつまずきやすいポイントを分かりやすく解説しました。
ぜひ最後までお読みください！！
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【樹創家ブログのQ&A】をまとめています。
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家づくりで多くの方がつまずきやすい
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気密測定。 家の隙間を計測すること。 断熱材がいくら高性能で分厚くても 隙間が多かったらいけんでしょ？ 高性能のダウンジャケット着ていても ズボン履いてなかったら寒いでしょ？ ま、そう言う話。 いつもこの話書いているけど 省エネ性能、断熱性能は ドンドン厳しく数値化、義務化されているのに この気密（C値）って統一基準がないのよ。 変な話でしょ？ 不思議な話でしょ？ で、これ聞いた話。 同業者ではなく、なんて言えば良いんだろう？ この業界に通ずる仕事をしている団体？業界？の コンサル的な立場の団体の営業マンからの話ね。 C値が義務化されないのは、 これを数値化したり、 義務化したりすると 家が建たなくなるから、なんだって。 特に、プレハブメーカーは困るんだって。 気密が取れないんだって。 でも、流石にズボン履いてなかったら寒いんで、 そろそろ義務化するよ～ まじ、数値化するよ～、って お上が 臭わせてるらしく、 その結果、どうなった？ プレハブメーカーが、木造住宅に力入れてきたでしょ？ そうなると、 測定ルール（これ各社まちまち）や 計算方式（都合のよい計算方法があるの）が 決まります。 ではなぜ樹創家が測定しているか？ 世の流れです。 気密測定していない＝意識していない会社、だと 言われかねないから、やってます。（遠い目） 樹創家の場合、全国の仲間が実践してる 一般的な計測方法と計算式でやってます。 出てくる数値は、平均的です。（謙虚） が！ が！ が！ 計測員の人がいつも言ってくれます。 「床下断熱の家で、この数値って凄いですよね！」と。 （￣ー+￣）ﾆﾔﾘ鳥取の後輩工務店が、昨年学びに来ました。 「いくら頑張っても、1弱から0.8なんです。」と！ 「じゃぁ、１回来て、うちの大工さんに聞いてみ？」と。 結果、一挙に改善しました！と報告が来ました。 驚くような向上です。 「お前、（計測の）裏技使ったじゃろ？（笑）」と 笑いましたが、 ま、良いことですね。 ん？ ん？ 計測の裏技？ そう。この業界はいつまでも胡散臭いんです。(-∧-；) 結論！ 「うちのC値はいくつです！」 とか謳ってるけど、 私に言わせれば 「だから？」です。 C値が1.0を切れば高気密住宅。 0.5を切れば超高気密住宅と呼ぶらしく。 おかげさまで、本日も社内基準クリアです。 大工さん、いつもありがとう。
むかしむかし、とある山奥に 小っちゃなオッサンが住んでいました。 ある朝、 HPを維持管理してくれてる会社の社長が 社「樹創家さん、Q&Aを書いて下さい。」 と言ってきました。 お客様に対しての情報の共有の意味もありますが Googleに対しての対策でもあるらしいのです。 Google先生のクロール対策？ G「あぁ、この会社は有益で正しい情報を常に提供しているね。」と 判断されると、上位表示されやすくなるらしいのです。 小っちゃなオッサンは悩みました。 樹「（もうこれ以上、書きもん増やすなよ…。(T-T)）」 すかさず、 社「HPの上位表示のためです！」 ですから、一応？市場調査？みたいな？ 他社さんがどんな感じのこと書いてるのかな？とか？ まぁ、よく分からないまま？ 見てみるか？と思ったのですが が！ それがね！ よくよく考えると 樹創家って、起ち上げ当初から 見学会場にポップを飾っていたんですよ。 こんな感じの。 ↓ローコスト系に多かったヤツ↓この頃から言ってる（笑）
↓捲る感じのヤツとかね
↓段ボールに墨字って言う時代もありました。
樹創家は、こういうQ&Aは21年前から実践してたんです。 それ考えたら凄いよね。斬新だよね。画期的だよね。 だから、それをブログで時々まとめてください、となりました。 で！ で！ 先日。 社「樹創家さん、ブログのQ&Aが増えてきたら、新しいコンテンツにしましょう。」 と言ってきたので、数えてみたら60越えてる。 もう立派な有益で、誰も書かないコンテンツの出来上がり。 ぶっちゃけ
他社のQ&Aって、ほとんどが
「会社が答えたい質問」を会社が作っているだけなんですよね。 ☑土地は探してくれますか？ ☑保証は何年ですか？ ☑工法は何ですか？ 「営業マンが話したい内容」ばかりになります。 世間は知りませんが私はそれを 自己紹介と呼んでいます！ でも、本来お客様が知りたいのはそこじゃない。 そこじゃないのよ。 逆の立場になって考えると 自ずとQが見えてくる。 それがたぶん1番大事だと思うよ。 でも、そこがこの業界のタブーの肝だったりします。 そんな批判やむなし人気コンテンツが 出来上がろうとしています。 タイトルも尖っていきましょう！
てすと
テスト
今日から始まった、建築中見楽会。 ガツン！と分かりやすく言えば 『建設会社が絶対に見せたくない見楽会！』と言えば 伝わりやすいでしょうか…。 今度、チラシにこんなキャッチコピーを、と思っておりますが 波風立てぬように育てられた樹創家。 口が避けても言えません。 元々、下請け職人だった樹創家。 いろんな建設会社の下請け工事を してきました。 だからこそ「建築中の家、見ておいた方が良いよ！」 と、【家づくりカフェ】でも、言っていますが なかなか見せてくれないのが現実です。 「今日は大工がいないので…。」 「建築中で危ないので…。」 「お施主様の許可を取っていないので…。」 「そもそも、建築中の宅内見学はしておりませんので…。」 まぁ、もっと気の利いた言い訳があるのでしょうが あーだ、こーだと、歯切れが悪いです。 そんな時は前もって 「○月○日頃に見に行きたいのですが・・・。」とアポ取って…。 ？ ？ ノン！ 答えはノン！ そんな出来レースは無意味！ ではどうしろと？ はい。上手な交渉術、【家づくりカフェ】では お伝えしているので、是非参考にしてください。 冗談に聞こえるかもしれませんが、 建築中の家、見ておかれるべきです。 元下請け職人としてのアドバイスです。 さて本題はここから。 三原市久井町『みんなが帰りたくなる家』 シビれる平屋が出来上がりつつあります。 担当は後藤棟梁。 まぁ、ど偉い仕上げをしてくれています。でも、表面は完成見楽会の時でも見れます。 それより、家がどう出来上がっていくのか？ 工事中を見ておかれることを お勧めします。 今なら後藤棟梁の書斎がみれます。（笑）
（※平面図には存在しない後藤棟梁の個室） とまぁ、冗談っぽく書いていますが 至って真面目。 完成見楽会と違って、建築中の家は 見てもあまり面白くないとは思いますが 自分達の家を建て始めた時には 「見ておいて良かった。」と 言ってもらえる自信があります。 騙されたと思って、是非一度。 ありがとうございます。 今すぐクリック！ ↓
過去を振り返れば こんなに反応のある構造見学会は ほぼ記憶にない、樹創家。 チラシもDMも送っていないのに、であります。 たくさんの方から問い合わせいただいています。 本当にありがとうございます。 まぁ、テーマの１つである 「建設会社が一番見せたくない所、見楽会！」 ですから、最近はあまり開催されていないのかも しれないから、珍しいのかもしれませんね。 でもね、騙されたと思って 一度、構造見学されておくと 実際に自分達の家を建てる時には 安心に繋がりますよ。 その時に「あぁ本当に見ておいて良かった。」と 実感された時は、この小さなオッサンを思い出して下さい。(*^-')b さて、三原市エリアと東広島市エリアでは 土地の見つけ方が明らかに違うのですが 大きなくくりとして 「建築条件付きの土地」と 「建築条件無しの土地」の話。 良いか悪いかはともかく。 詳しく書くと長くなるので簡潔に！ 結論は、感謝の思いを書きたいのです。m(._.)m(※お施主様が実際に見つけてこられた土地) 樹創家は土地を持っていません。 ですから、樹創家で家を建てて頂くためには 建築条件の付いていない土地を見つける必要があります。 しかし、そう簡単な話じゃない…。 一方、建築条件付きの土地は、かなり便利な場所にあります。 その辺りに住みたければ、その土地を買えば 直ぐに希望のエリアで建てられます。 それでも、樹創家で建てたい！と言って下さる お施主様は、希望のエリアで、条件の付いてない土地を 探して下さいます。
(※見て欲しいと依頼のあった土地、過去にもこの辺りに来たなぁ、と振り返る） 「○○に気になる土地があるんで、見てもらえませんか？」 もちろん喜んで行ってきます。 実際に、樹創家を信頼して下さってる方からの 相談ですから真剣に考えます。 結果「止めておいた方が良いですよ。」と なることもあります。 お施主様が 樹創家で建てるために 探してこられた土地を 否定するような形になるわけで 実に心苦しい。 昨日の話じゃないけど、 直ぐにでも建てようと思えば 無責任に何でもかんでも「（買っても）良いと思いますよ！」も ありかもしれません。 でも、わしもアライデラックス氏も その辺りが下手くそです。(^_^;)
(※もっと良い土地見つけたよ！と連絡があって見てきた土地。樹創家初登場の可能性) ２月だけでも、たくさんの土地を見てきました。 もちろん、良い土地もあったし その逆もしかり。 でも、そうやって土地を見つけてこられて みんなみんな樹創家で建てて下さいます。 いくら感謝しても感謝しきれない。 本当にありがとうございます。 「家づくりカフェ」では 建築条件付きの土地を買うリスクを 余すことなく話していますので、 買って後悔したくない方は、是非！('-^*)b
「雨の日の地盤調査ってどうなの？」確かに、土地が雨で泥濘（ぬかる）んで、 柔らかくなってる状態で 地盤調査をしたら、 柔らかい結果が出るような気がしますよね？ 地盤調査の結果『要改良判定』なんかが出てしまうと 「雨の日だったからじゃ無いんですか？」と 思われるその気持ち、分からなくもないです。 では仮に、雨のせいで『要改良判定』が出たのだとしましょう。 晴れの日が続き、地面が固い時に調査したら、 別の結果が出るとしたら…？ 調査するなら「晴れ」の日が 良いに決まってますよね。 でもそれって、怖くないですか？ 雨降ったら、柔らかくなるって事ですよ。 実際に土地の表面だけでは分かりません。 地鎮祭の時に立てる杭が折れてしまうくらい固い土地。 元々、家が建っていた場所だとしても 全く関係ありません。 大事なのは、その下です。 地下です。 表面だけでは分かりません。 実際に、同じ造成地での話。 隣は改良工事が不要だったのに、 うちは『要改良判定』だったってこと 普通にあります。 もちろん、納得できない気持ちもあるでしょうし 逆に不安になられることもなるでしょう。 が、それが土地の話。
地盤調査とは この土地の この位置に こんな家が 建つ予定。が分かって初めて調べられる物。 それが平屋なのか？三階建てなのか？ 軽いプレハブ住宅なのか、しっかりとした木造なのか？ 重さも判定の要素になるのです。 今日はここまで。 最後まで読んで頂いて ありがとうございました。
家の匂い…。 家の臭い…。 新築の匂い。 新築の臭い。樹創家の見楽会に参加された方なら ご存じだと思うのですが 家の中に入ると、“ホワ~ン”と桧の甘い匂いが してきます。 しかし、これも一週間もすれば 匂わなくなります。 木の匂いは消えるの！？ いえ、ご安心を。 あなたの体が慣れただけです。 良い匂いでも、一週間嗅ぎ続けたら 感じなくなってしまいます。 でも無意識の中で、体は 良い匂いを感じながら過ごしていきます。 知り合いが尋ねてくる度に 「木の良い匂いがするね。」と 言ってくれると思います。 その匂いは一生出続けます。 と言うことは？ そう。 皆さんが経験したことのある、あの臭い！ そう新築の臭いと勘違いしている、あの臭いも 「一週間もすれば消えますよ。」と説明を受けるでしょうが 残念ながら、消えません。 これも一生出続けます。 慣れてしまったあなたの意識は感じなくなっていますが 体は無意識に「（嫌な臭いだ！）」と抵抗し続けます。 鈍感は人は良いでしょう。 全然嫌じゃないし、体も反応しません。 敏感な人も良いでしょう。 入った瞬間、「この臭い駄目！」と気づけます。 問題なのは、中途半端な人。 臭いはしないが、体が反応する人…。 「健康住宅」と言う言葉が出来て久しい、昨今。 住んだら元気になりそうな感じがしますが 批判覚悟で言わせて頂ければ 家で健康にはなりません。 でも、健康を害する家はあります。 匂いと臭いは人それぞれ。 今日は“香り”について書いていますが 大事なのは、そのにおいの元（成分）だと言うことに 気づいて頂ければと思います。 においがしなくなったのは、それに慣れただけです。 今日も最後までお読み頂きましてありがとうございます。 （※写真と本文は全く関係ありません）
A.泣く子も黙るMiele（ミーレ）。 そう言う表現が適切かどうかはともかく。 Miele（ミーレ）のブランド力は 凄いです。 2年前に、関西メディアの女性の方達との勉強会で インテリア雑貨のブランドについて 教えて頂いたことがあります。 「○印はないですね。」 「イ○アもないなぁ。」 「フ○ンフ○ンがギリですね。」 「お勧めは、○○○（自主規制）くらいからです。」 と…。 その人たちと ミーレの話になり 「ミーレですよね！」と 人差し指を立ててきたことを覚えています。 ニュアンスは 「そうそう。」みたいな感じです。 これから家づくりを見当される方、検討中の方に分かりやすく説明すると TOTOやLIXILのキッチンを選んだとしても ＩＨや食洗機などは 自社製品ではなく 他社メーカーの商品を組み込むことになります。 キッチンはTOTOの製品だけど ＩＨは日立、食洗機はパナみたいなね。 その中の選択肢の1つが 食洗機はMiele社製（ミーレ）です。 樹創家ファミリーの中にも Miele（ミーレ）を選ばれた方がいらっしゃいますが そんなMiele（ミーレ）にも欠点があります。 例えば、住設メーカーには制限がかかります。 ウッドワン トーヨーキッチン グラフテクト LIXILの上位機種 など。 二つ目、値段が高い。 三つ目は？ などと言ったとしても 「それでも欲しいのよ。♡♥」と 言う奥様にお伝えしたいことが…。 もちろんご存じでしょうけど、と前置きをして。今年の入手は困難です。 昨年よりもひどい状況。 もう既に Miele（ミーレ）の取り扱いを 中止したメーカーもありますので 他社も追随すると思っています。 他にも、材木、生コン、 ドンドン値上がりしています…。トホホ
A．ライフプラン
現在、家を検討中の方
聞いたことありますか？
「知ってるし、してもらいました！」
もちろん、合格！
「知ってる！でも、してない。」
もちろん、不合格！
「知りません…。」
ラッキー！
だって、まだ間に合いますもん！
このブログを読んだあなた！ラッキー！！m9(^Д^)
家を建築中の方はどうですか？
※Attention
ライフプランをしてくれるファイナンシャルプランナー（以後、FP）さんにも
2通りの方がいます。
どちらにしてもらったか？によって
進む道がイバラかハッピーかに分かれます。
簡単に言います。
「これくらい（金額）が1つの目安ですよ。」と
アドバイスくれるか？
「こうすれば、予算をクリアするよ。」と
払うためのプランを勧めてくるか？
前者は安全ですが、予算が抑え気味になりますね。
後者はその逆。満額予算使えるのでルンルンの家づくりが
出来るでしょう。先のことを考えなければ…。
まぁ、どちらが、どちらに向いているか？
誰のためのプラン作りか？一目瞭然なんですが
渦中の最中は、なかなか気づかないもの。
このブログを読んだ、あなた！m9(^Д^)
この内容を忘れないで下さいね。
あまりキツく書かないように気遣ってる私の
精一杯の助言です。
さて、そんな話を『家づくりカフェ』で話している樹創家。
いつもではありませんが、側で聞いてるパートさん。
彼女は、某ハウスメーカーで十数年前に
家を建てています。
でもライフプランは受けてないらしく
私の話を側で聞くうち
「（ライフプラン大切なんだ。）」と気づいてくれ
樹創家がいつもお世話になっているFPさんに
相談をしました。
第1回目を終えた結果。
非常にやばかった！です。
早く気づいて良かった。
いつも言ってますよね？
車は乗るために買う。
携帯は使うために買う。
でも家は？“家を建てるため”に買ってるんですよ。
変なJapaneseですが、『家づくりカフェ』に参加された方は
上手く分かってくれていると思います。
長い将来、未来の自分達の老後、考えていますか？
建ててる時は、ルンルンで気づかないでしょうが
そういうことを、しっかりと考えた方が良いです。
止血はいつでも遅くない。
気づいた時に、処置すれば良い。
もう一度。
このブログを読んで
気づけた方はラッキー！('-^*)b
家を建てる時に、保険に入る必要があります。 保険に入るためには、検査を受けなければいけません。 一つ一つの検査を受けて、合格したら 次にステップに行ける。 保険会社も商売ですから（笑） 保「樹創家さん、次回は気をつけてよ。今回は○にしとくけー。」 っちゅうことは絶対にぬあい！わけです。 まずは基礎の鉄筋検査。 決まりの間隔で、決まりの径で しっかりと結束されているか？ 検査を受けて、合格してGO! 棟上げが終わり、今度は 家の中の柱や梁が、設計通りの 耐震金物を取り付けてあるかどうか？ 検査を受けて、合格してGO！ 実はここまでが必須。 でも家の瑕疵の70～80％が 雨漏り（漏水）なのに 防水検査は任意！！！ っておかしいいよね。 してもしなくても良いよ。です。 リスクヘッジ。 樹創家は全棟防水検査を受けております。さて東広島市『おうち時間を楽しむ家』 防水検査、もちろん無事合格。
しかもこのテープの張り方。 メチャ丁寧です。
検査員の方も 検「スッゴく綺麗ですね。」と 褒めて下さいました。 誤解の無いように。 綺麗でも 綺麗で無くても 防水処理のルールに 則った貼り方であれば 問題ありません。 でも、こんな所を見て欲しいので 樹創家は常時、「構造見学会」を 受け付けています。（要予約） 自分達が将来、家を建てる時に 不安にならないように 今のうちに見ておくべきです。('-^*)b 現在見れる場所は（建築中） 東広島市西条町 東広島市高屋町 三原市あやめが丘 東広島市西条町 今月中には 東広島市八本松 世羅郡世羅町 でも見学可能になります。 現場事、工事の進捗状況が違いますので お問い合わせ下さい。 もう一度。 自分達の為に 今見ておくべきです。
まだマンボウが実施されていない頃…。 ご存じの通り、 樹創家事務所は、山の上の方に位置しており 全国の仲間からは 「工務店業界のマチュピチュ！」と 上手いこと言われておりますが その天空の工務店野郎が 天空の温泉で湯名な「のとろ温泉 天空の湯」へ 行ってきた話。ググれば分かる、露天風呂からの眺めの良さ。 何でも経験とばかり、雪道を走ってきました。
行きは岡山方面から北上するわけですが 途中の高梁サービスエリアで売ってる 「カレーパン」 これ絶品です！
ん？ どこかで見た構図ですな。
まぁ、高梁サービスエリアの カレーパンは、それを買うためだけに 訪れても損じゃないです。お勧めですよ。 旨いパンとは、こう言うパンなんだと思います。 さて下山すると？ 美作エリアに。 みまさか？ そう、東広島市や三原市で桧の家を建ててる樹創家の 桧の柱や土台は ここ岡山の美作桧を採用しています。 （因みに床材は木曽桧）
地産地消。 県産材。 確かに聞き心地の良いフレーズです。 でも、植物は、その植物の効果を 遺憾なく発揮するためには その植物の生育に最も適した風土で育ったものでなければ いけません。 朝晩の寒暖差が必要だったり 雨の量が少ない場所であったり その植物に適した気候風土ってものがあるのです。 見た目は同じでも、 分類は一緒でも、 中味が違う。 味が違う。 旨みが違う。 品質が違う。 名産地と言われるには その植物の生育に適している気候だから。 名産地だから、良い物が適正価格で手に入る。 何故か？ これ以上は控えます。 詳しいことは Ｑ＆Ａで書きます。 「名物に旨いものは無し」 言い得て妙です。 見た目は同じでも、中味が違う もっともたる証拠。 だから、樹創家は産地に拘ります。 良い物を適正価格で、供給するために…。
所詮、我々が提供出来るのは器です。
便宜上､
「家づくり」と表現していますが
実際は器でしかありません。
名も無きインテリアコーディネーターが
「家はこーでねーと。」と言うか言わんか知らないが
何とか家にしようと躍起になって
作品に仕上げる。
自慢の作品になれば手柄となり
イマイチ（失敗）したら
次回への反省となる。
大きなお世話だ。
器を家にしていくのはお施主様の仕事。
私は“家に育てていく”という表現を使っていますが
お施主様には「ゆっくりと楽しんで下さいね。」と
伝えています。
逆に、バンバンあれこれ詰め込まれた家は
出来上がった時には、
「何という事でしょう～！キラキラ」と
なるのでしょうが、お施主様が手を出す余地が無い。
完成した時は、少し殺風景で
物足りない感じがあるくらいがベスト！
樹創家はそう思っています。
住むのはインテリアコーディネーターではなく
あなたです！
あなたが白が良いと思えば白！
黒と思えば黒！
まずそれで良い。
我々の仕事は、メリットでメリットの
実話を伝えること。
それを踏まえた上（参考にして）で
家づくりを進められたら良いのです。
今回の4枚の写真は
樹創家ファミリーの方の2年目の宅内。
もちろん、許可を取っています。（笑）
メッチャ良い感じで育っていました。
失敗を恐れる家づくりは不安で窮屈。
家づくりは楽しい事なんだと言うことを
忘れないで下さい。
今日は尾道市で建築中の 『楽家！』の家の防水検査。 三枚の写真をアップしますが それは本日の物です。 さて家を建てる時に、検査があります。 まずは基礎工事の段階で鉄筋検査。 決まりのピッチで 決まりの径の鉄筋を使っているか？ かぶり厚が保たれているか？ などなど。 これ必須。その後は金物検査。 決まりの場所に 決められた耐震金物が 決められたビスで しっかりと取り付けてあるか？ これも必須。
だけど家の瑕疵の80％が 雨漏りだというのに それを未然に防ぐための検査は任意。 そう！防水検査は してもしなくても良いのです。 怖くないですか？ 私は怖いです。 だから、三原市に店舗を構える樹創家が建てる家は 一棟目から全部、防水検査を 受けてきました。 家は工業製品では無く 血の通った人間の手による物ですから 第三者の目で確認をして貰うことが 大切です。 樹創家の場合、第三者とは 検査機関のJIOさん。 JIOさんは保険会社ですので お金は払いたくない。（当たり前） だから 「今回はアレだけど、次回からは気をつけてね。♡♥」 みたいなことは絶対に無い！（当たり前） 緩い自前の検査とは違って、 第三者の厳しい検査を受けて合格した場合のみ 次の工程（外壁工事）へ進めます。 もちろん無事に合格です。('-^*)b
「建築中の自分の家の工事用キーの番号、知っていますか？」 知らない？ いや、教えてもらっていない？ だったら、教えてもらった方が良いですよ。 だって、自分お家なんだもん 工事の進捗状況、 どんな職人さんが来てるの？ 気にするべきです。 さて、今日は世羅町『ケ･セラセラハウス』 M様（お施主様）チェック！ 主に壁の角（出隅）部分の凹みや 汚れキズなどのチェックをしてもらう工程です。結論、もちろんほぼほぼOK！ ほぼほぼ？ そう、ほぼほぼ。('-^*)b 樹「大丈夫そうですか？」 M「建築中、ずっと見てきましたから大丈夫です。」 そう！樹創家は全てのお施主様に 工事用キーの番号をお伝えしています。 工事の工程を常に見続けていらしたので M様は安心して見て下さいました。 こういうのがお互いにとって 一番良い。 例えば、養生がそのまま残っていたとします。 現場を見て、職人さんの顔を知っていたら？ 「あぁ、（剥がすの）忘れとってじゃ。」で済み 腹は立たないでしょう。 ですが、現場見せてもらっていなかったら？ 「え？そのままにしとってじゃ！どうなっとるん？」となります。 寝てても腹が立つ。 同じ事象でも、相手の顔を知ってると知らないとでは 結果は全然違ってくる。 大袈裟ですか？ 煽っていますか？ いくら私達が口で上手いこと言っても 「信頼」は現場が全てです。 職人さんを知ることも大事です。 だから現場は見ておくべきです。 それはお施主様にとって大事な役目の1つです。 見せて貰えないのは理由がある。 だからこそ、現場の工事用キーの番号は 教えてもらうべきです。
三原市で産声を上げて依頼 ずっとこの桧の床材を使ってきた樹創家。 出会いはもっと前で20年以上前。 この床材は、最初から 蜜蝋（ミツバチの巣を作っている蝋）ワックスが 塗ってある、優れもの。 しかも、反ったりひわったりしない 乾燥方法の特許を持ってる、唯一無二の会社。 無垢材と聞けば、何でも健康そうに 聞こえるかもしれませんが 無垢材にもいろいろあって 輸入された物の中には コンテナごと※燻蒸処理されてる物もあります。 （※くんじょう＝主に害虫駆除や防カビ・殺菌の目的で、気体の薬剤を対象に浸透させる方法。） 見た目は無垢材ですが、 輸入物（特に価格の安い物）は要注意です。 「安いのめっけ！（lucky！）」なんて 思わないように。 特に最近の子供達は 体質が敏感ですから 健康大事ですよ。 さて、話を戻します。 樹創家の床材は､安心安全の国産桧。 桧の名産地 木曽桧を採用しています。 （産地の大切さについて、少し触れています） 在庫が少なくなってきたので 納品してもらいました。しかもこの値上げ値上げの昨今。 この床材は価格据え置き！ ありがたいです。 あ、もちろん我々も企業努力していますよ。 ☑大量購入（在庫は全部買います） ☑100％現金前払い（信頼の証） ここまでして、何とか価格据え置きです。 夕方6時に静岡を出発して 今朝、広島に到着。 みんなで手卸です。
くたくたですが、これでしばらく大丈夫。 加藤社長ありがとう！
引用 ***林野庁からロシアによる単板等の輸出禁止の発表がありました。 これにより国内の合板の供給に影響が出てくると思われます。*** そもそも、今現在でさえ 合板（ベニヤ板の厚い奴）の品薄が続いているのに 更に、このような状況が始まろうとしています。 合板を使わない、と言う選択肢はありませんので 如何に減らしていくか？代替品の検討などが 近々の課題となってきます。 もちろん価格も上がってきます…。(-∧-；) 私が広島県で始めて貼り始めた 外壁用のウエスタンレッドシダーですが 今では当時の価格の倍以上。 そしてこの4月から、3割～5割程度 値上がりが決定しているらしく…。 メーカーの社長が笑いながら 「もうレッドシダーは売れんです。」と言っていました。 要するに、商品として売るには 極限突破してしまったと言う意味。 売る商品としては、扱いづらいって事です。 でも要望がある限り、樹創家は頑張ります。 まずは第一陣が到着。メーカーの在庫、全部買います。( ˙-˙ )
上からの写真。 難しい話なので簡潔に。 基礎内断熱 白アリ対策重要 白アリの薬、しっかり塗布しましょう。 床下の空気をエアコンで廻しましょう…。 その空気、ヤバくね？ と思ってます。少し前、外断熱がもてはやされた時代があります。 外断熱じゃなければ断熱じゃねぇ！くらいの勢いだったかも。（笑） で、結果は？ そう皆さんのご存じの通り。 大先生達が集まって考え出した工法は 何もなかったように あっという間にフェイドアウト。 お施主様の家を実験台にしちゃいけんです。 机上の計算はできますが 今回のそれは、想像を超えた事象が起きました。 大事な事、大切な事は 机上の空論ではなく 歴史的実績があるかどうかだけです。 でも、基礎内断熱って良いらしい…。 ジレンマ。
一月は行く 二月は逃げる 三月は提げて行く…でお馴染みの 樹創家です。 さて、今日はアクセサリーな話。 アクセサリーと言っても 住設に関する今日は ペーパーホルダー。 陶器製だったり アイアン製だったり 木製だったり プラスチック製だったり。 真鍮製だったり。 黒かったり 白かったり 金だったり 銀だったり。 好みは人それぞれ。例えば、金色と一口に言っても 金ぴかや ヘアラインっぽかったり 真鍮色だったり。 いろいろな会社のトイレの施工事例を 覗いてみても そんなに気遣ってる感じの会社は 少ないような気がします。 もちろん、それぞれの会社には それぞれの拘りがあるわけですが 樹創家はトイレには（も）魂込めています。 見学会に参加された方 どうぞ率先してトイレを覗いて下さい。('-^*)b トイレはその家主のセンスの表れの象徴だと 位置づけています。 友「ねぇ、トイレ貸して」 主「どうぞ」 トイレの方から 友「わー可愛い！わー素敵！」 そんな声が聞こえてきたら 主「そう？（ニヤ） ありがとう。（シメシメ）」 何食わぬ顔で言って下さい。（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ そんな素敵なおうちの見楽会は、4月。東広島市de!
お施主様の家へ一年点検などでお伺いすると 「乾燥している」 「シットリしている」 直感で感じるようになります。 乾燥していると感じる家は 加湿器を使用されていることはまずなく 「カサカサ」な感じがして 梁と壁の間に隙間が生じています。 その隙間のクロス補修をしますが 無垢材が絡む所のほとんどに 隙間が生じています。 例えば、この写真がそれ。元々、揃っていた物ですが １年が経って、5mmくらいの ズレが生じています。 逆に、加湿器（お勧めは気化式）を使用されている家は シットリとしています。 もちろん、無垢材との取り合い部分に 隙間が生じることはまず無く クロス補修も少ない時間で終わります。 加湿すると結露が嫌だ… そんな思いがあるのかもしれませんが 家やお肌のためにも 適度な加湿は必要ですよ、と お伝えするようにしています。 加湿機能のある空気清浄機などであれば 適切な加湿をしてくれます。 もう一度、家（床などの無垢材）や 奥様の美肌のためにも 適度な加湿は心がけて下さい。
難しく難しく。 専門的に専門用語の羅列。 数値、数値、数値！ そんなんに踊らされないようにね。 でも、今日はＣ値（しーち）の話。 だから簡単に。 三原市で気密測定してきました。 家の隙間を調べた値、いわゆるＣ値。 この数値でどれくらいの隙間があるのか？は 情報が溢れかえっているので 省略します。 まずは計測結果。見ても分からないですよね。 こんな数字の羅列。φ(..;) 計算方法は 総相当隙間面積/建物外皮の実質延床面積 で表します。 αA/S＝42/124.96＝約0.336 これで、Ｃ値0.33となります。 もちろん、 1よりも0.5 0.5よりも0.33 0.33よりも低い方が、気密がある、で 間違いはありませんし 遮音性にも関係してきますよね。 ただ、 何度も言いますが、国の基準がありません。 国の基準がないと言うことは 計測のルールがないってことです。 各社、工夫して計測しています。 工夫？ これが曲者…。 窓の種類や大きさ、玄関ドアの種類でも 数字が変わります。 みんなが好む片引きの玄関ドアにすると Ｃ値はなかなか下がりません。 有名なL社のS工法の目標数値が0.5ですし、 樹創家のように、床断熱を採用している会社で この数値は、大工さんが頑張ってくれてる証拠だと、 私の素直な感想です。
気密測定。C値。 家の隙間がどれくらいあるのか？を 測定すること。 一般的にC値が1を切れば気密住宅と言われます。 まぁ、隙間は少ない方が良いんだけど ただ、それ目的になって仕様を決めるのは 本末転倒。 どういうことか？？一般的に、発砲系の断熱材を使用すると 気密（Ｃ値）は良くなります。 （一般的な工法と比べると） ただ、どんなに頑張っても 窓の種類によっては この数値が良い方向に動かないことが多い。 「C値を良くするぞ！」と意気込めば 自ずと窓の種類に制限がかかる。 数値は良くなるが、住みづらい家になる。 本末転倒。 なんでもそうだけど、程よいのが良い。 樹創家は程よい家が良いと考えています。 今回の数値は 39/104.24=0.37 小数点第二位は四捨五入ですので 今回のC値の表記は0.4となります。 ですが、 0.35は0.4 0.34は0.3 数値が0.01違うだけで 表記が0.1変わる。 だったら私は敢えて0.37と表記したいです。 そもそも国の基準のないＣ値を語るのは 如何なものか？と思いますが いつも言うように、床断熱で 引き違い窓の多い今回のお宅で この数値を出してくれる樹創家の大工さんは 凄いです。（感謝）
ほとんどの会社さんが 「Ｃ値1.0を下回ることを当社の努力目標としています」となるのは 上記の理由に寄ります。
ご案内中の“建設会社が絶対に見せたくないところ見楽会” SNSのみでのご案内でしたが 「確かに！」と賛同して下さったご夫婦が 参加されています。（※ご本人様の許可を取っています） 筋交い（すじかい）のこととか 断熱材がどーだとか 耐震金物のビス穴が3個空いてるけど大丈夫か？とか 柱、間柱、壁を留めるビスの間隔など 今でしか見れない所を しっかりと見学して頂きました。 今回の現場で構造見学会を開催すること、 担当大工の下井君は知らない 本当の抜き打ち見楽会。（※お施主様には了解済み） そう言うのが良いんです。 前以て、担当が掃除して綺麗な状態の 構造見学会は、まぁ見てもあまり意味は無い。 家づくりの知識には役立つが 本当の構造見学会の意味は成していない。 だから抜き打ちが良い。 そういうことが、抜き打ちで安心して 開催出来るのも、大工さんへの信頼。 今日も現場は綺麗でした。 せっかくなら、そう言う大工さんに 建ててもらった方が良いですよ。 だから、 建築中の家、見ておくべきなんです！('-^*)b
造成された土地を購入する場合は 何の問題も無いのですが 昔からの畑や農地で ご近所さんと接している場合は 注意が必要。 所謂境界。 購入する時には、はっきりと線引きしておかないとイケません。 例えば、お互い昔からのご近所同士で、 建替なんて時にも、しておくべきです。 今の代はお互い顔見知りで問題ないかもしれませんが 次の代、その次の代で、揉める可能性もあります。 さて、境界確定する時は 接する面の方、本人、家屋調査士、役所の4者で する事が必要。 それがこの写真。「ここだよ。ここで良いよね。ここに決めるよ。」と 決めた点を中心にみんなが立って記念撮影と言う名の 証拠写真。 「わしゃ、知らんど。」と 後からごねるのを防ぐため。 と言うことは、以前はそう言う人が多かった、のでしょう。 さて、この土地も進みそうです。 の足で、この土地。
ここも同じように、4者立ち会いで 線を引くようになります。 とにもかくにも、自分達だけで済ませようとはせず 士の付く専門の人に早めに相談して 進めて行かれた方が間違いないです。
収納は大事。 では、どれくらいあれば良いのか？ 多ければ多いほど良いでしょう。 でも限度がありますよね。 「（建築した）後から足りんかったら、イナバの物置置きますから。」 それは残念。 物置買って置くにも費用がかかる。 同じお金がかかるんだったら 最初の間取りの段階で 計画しておきたいですよね。 例えば、普通に住むなら25坪くらいあれば住める。 ここで言う普通とは、玄関、洗面所、お風呂、 キッチン、トイレ、リビング、寝室など どうしても必要なスペース。 あとは収納です。 家の大きさと収納量は比例します。 40坪、50坪と家が大きくなれば収納量も増えるけど 今度は予算的負担が出てくる。 大事な事はバランスです。 それぞれの家に見合った収納率。 量では無く率。 一般的には家の大きさの9％くらいが多いですね。 でもコレでは全然足りない。 次は11％～13％。まずまずでしょう。 でもお勧めは13％以上！ 極端な話、優雅なスペースを削ってでも収納！ 優雅なスペースは守りたい！でも収納も増やしたい！ 家、大きくなっても良い！では、そうしましょう。（簡単） 間取り図面上の数字だけ気にして 「リビングは8畳より、10畳くらいは欲しいです。」 気持ちは分かります。 リビング収納取っちゃえば、叶えられます。 「収納足りなくなったら、棚買いますから。」 まぁ、言いたいことも分かりますが ちょっとその辺、 落ち着いて考えてみて下さい。 樹創家が推奨するラインは、最低13％以上。 ちなみに、樹創家のおうちで最高収納率は 驚異の26％です！ ※写真はイメージです。
家を建てる会社から 「金利がドンドン上がっていますから、早めに家を建てた方がお得ですよ。」と 契約を急かされている方へ。 現状、確かに上がっています。 例えばフラットで計算すると 比較するのに分かりやすいので。 （※フラットを薦めているわけではありませんからね） １年前の金利より、+0.18％。 2年前の金利より、+0.21％。 上がっています。 大きいですね。 先月からも0.02％上がっていますから 営業マンの言う 「金利が上がっている」は嘘ではありません。 そうなると、 「（金利が）上がる前に早く契約しなきゃ。」 の気持ちになるのも分かります。 （実際は、違うんですが…） では、どれくらい違うのか？ （フラット35でシミュレーションした場合） 3000万円借りて、35年で返す場合 去年の7月ですと、 支払総額約3913万円で済んでたものが 今月ですと、 支払総額約4026万円になります。 差額113万円、増えています。 大きい額ですね！ では、月々の返済額で考えてみましょう。 今月、 月々￥95,874- 昨年の7月 月々￥93,183- その差 月々￥2,691- あれ？ １日で計算すると、１日￥89-増えるだけ。 あれ？ あれあれ？ トータルの113万円は大きいですが 日割り計算すると、89円増えるだけ。 人間急かされると 冷静な判断が出来なくなります。 お金は大事です。 「上がるよ！上がるよ！」と言われると 「じゃぁ、（契約）お願いします。」 まんまと『思う壺』。 「金利が上がる前にご契約を！」 なんて言われると焦るかもしれませんが 契約するときは、自分達のタイミングで されてください。 焦らなくて、大丈夫です。 この事が分かった人は、この次が実はもっと大事な話。 今度は逆に、この金利マジックを使われると 100万くらいの予算オーバーは なんてことない、と勘違いしちゃうのです。 「１日100円くらいなら、（節約）全然頑張れる。♡♥」 せっかくの家づくり、希望を叶えたい！ でも、それが一番の『思う壺』なんです。 「なんか、よー分からんわ。┓(￣∇￣;)┏」 でも、避けては通れないお金の話。 もうすこし詳しく知りたい方、 樹創家の「家づくりカフェ」で いろいろお伝えしておりますので 是非、一度。 【家づくりカフェ予約】
石。 厄介。 石が出ると、厄介。 私が設備屋（水道屋さん）の頃 水洗トイレのパイプを埋めるため 土を掘ってると 石が出てきた瞬間の テンションの激落ち…。 今でも覚えている。（笑） 石が多い地区って、案外分かるんです。 もちろん川沿いとかはそうなんだけど その地区に“石”の字が付く名字が多い。 周りの田んぼの土手が石組みで出来ている。 こんなことを参考に判断してました。 も今は昔。 現在、三原市で造成中のここ。 石が出てきた…。（汗）「石を埋めたら、地盤が固くなって良いんじゃないん？」と 思われる方もいらっしゃるでしょうが 実際は逆。 石があると、土は絞まりづらくなるのです。 元あった所に埋め戻したら、その後の地盤改良、 基礎工事の時に、100％邪魔になるので 出てきた以上、何処かに処分し直す 必要があります。 出た石を庭側に掘って埋める案もあるが そこも多分石がある。 仮に埋められたとしても そこは浄化槽を埋める予定なので 結局、掘り返すことになる。 そうなると処分するしかないのです。 掘ってみないと分からない地盤。 それでもみんなの創意工夫で 工事は進んでいきます。
今日は雨。 雨が降ると、窓が開けられない…。 まぁ、そもそも窓は開けない…。 そう言えば先日見学したモデルハウスも窓少なかったなぁ…。 暑かったら、まず換気！じゃなく すぐクーラー！ そう言う時代のようです。 さて…。 今日は、設計士さんと家の数値の話になりました。 数値、もちろん大事。 ただ、数値を追い求めるがあまり 家ではなく、システム、マシンに なってきた、と…。 その急先鋒が窓の扱い。 数値を追い求めると、窓がネックになってくる。 そうなると 窓を減らす、窓の種類を限定する。 結果、気密性能も断熱性能も良くなる。 しかも家の値段も下がるんだから、言うこと無し！ しかし、住みづらい家にもなる…。 人らしく住める家、ではなくなる可能性もある。 数値を追い求めるがあまり、滑稽なマシンの中で住んでる家族。 何でもそう。 “ほどほど”が大事。 もう一度。 “ほどほど”が大事。 “ほどほど”とは？ 答えは樹創家の勉強会『家づくりカフェ』で。 柔らかい光が差し込み 爽やかな風が吹き込む 人が感じる気持ちよさとは 数値ではない。 人らしく住める家が 良い家なんだと思う。
もう問題作です。 言っちゃいけない 話してはいけない内容です。 坪単価と本体価格。 未だに聞かれます。 「樹創家さん、坪単価、だいたいどれくらい？」 答えようがありません。 坪50万と言っても良いし 坪25万と言っても嘘じゃない。 本体価格にしてもそう。 「樹創家さん、30坪でなんぼくらい？」 1000万と言っても良いし、 2000万と言っても良い。 だって…。 坪単価も本体価格も 決まりがないんですよ。 国が決めた基準が無いのです。（C値と一緒ね） 坪単価を安く見せようと思えば 分母を大きくすれば良い。 本体価格を安く見せようと思えば 本体価格に含む工事区分を減らせば良い。 でも、嘘じゃないんですよ。 各社それぞれが決めた計算方法なんだから 「当社の坪単価の考え方は・・・。」とか言われたら 何も言えねぇー。(by北島康介) だから各社違うんだから 比べようが無い。 でも一般の方は その比べようのない物で 比べようとする。 昔、私が設備屋の頃。 チラシに便器が載っていました。 その時のチラシの値段は忘れましたが 『TOTO便器 ￥29,800-！』みたいな感じ。 正直、安ッ！って思いました。 驚きました。 どんな会社が売ってるのか？ そもそもうちの仕入れ値より安いじゃないか？ なんだ、なんだ？どうなってんだ？と…。 すると、小さく※印付きで、（※便座別）と書いてある。 「（あぁ、だから安いんだ。納得）」 いやいやいや納得じゃないわ。 これって騙しじゃん、詐欺じゃん！ 一般の方は、これで便器が手に入ると思う。 「すいませーん。便器下さい。」 「便座はどうします？」 「え？(ﾟﾟ;)ｴｴｯ」 「別ですよ。皆さん、ウォシュレットにされますよ。別途＋10万くらいですかね。」 売り手側は 「※印付きで書いてるでしょ？騙してませんよ。」 がスタンスです。 でも、それだけじゃぁ使えなかったら嘘…。 家もそう。 住めない価格は嘘なんです。 ちょっと話が逸れましたが 安く見せようと思えば、いくらでも操作できるのが 今のこの業界の闇です。 ではどうすれば良いのか？ 答えは簡単です。 「総額でなんぼ？」 「住める家になるには、総額でいくら必要？」と聞いて下さい。 但し、 TOYOTAに 「おたくの車なんぼ？」と言っても答えようがないように 家もピンキリ、使ってる材料も、仕様も違いますから 他社との完璧比較の材料にはなりませんが 大凡の目安になるので 操作された坪単価や本体価格での比較よりも 分かりやすいでしょう。 ただ、安ければ良いのか？となると話は別。 だからこの業界の闇は深いのです…。続く。 写真はうちに関係してそうな感じだったので… たぶん東京。
本日は地盤調査。 造成したばかりなのに固い。 いくら念入りに締め固めたと言っても固い。 ただ、それが地盤調査結果とイコールではないのが現実。 大事な事は、地盤面じゃなく土の中、地下。 調べる方法もいくつかあって 樹創家が採用しているのは SWS試験（SS試験、旧 スウェーデン式サウンディング試験） いろんな調査方法がある中で 樹創家はこれを採用しています。 何でもメリットデメリットがあるんだけど どれが一番良いか？（難しい表現だけど） この調査方法の採用が多いってことが その証明だと思っています。 気になる方、どの調査方法を採用されているのかは それぞれの会社さんに聞かれて下さい。気にされてる方も多いと思われる 雨の日の地盤調査のブログはコチラです。
三原市『くつろぎとやすらぎの家』 基礎工事も終わり、養生中。 たぶん皆さんは、 コンクリートをする時には 雨が降らない方が良いと思われてるでしょうが コンクリート工事（打設工事）した後は 雨がある方が良いのです。 水セメント比（水とセメントの混合比率）で言うと、 水分が多いとアウト！なのですが 一旦打設してしまったら コンクリートは、自分が固まる時に 水分を使って固まりますので ピーカンの天気の方がよく乾いて固まる感じがすると思いますが 実際はその逆。 雨が続けば、凄く良いコンクリートになります。 そのコンクリートも乾いてしまえば 乾いてるように見えますが（変な日本語） 実際は10年～14年くらい掛けて 徐々に徐々に乾いていきます。 不思議ですね。と同時に、と言うかもっと大事な事は
基礎の天端（黄色く塗ってる部分）が ピシッと水平かどうか？ ここが傾いていたり、水平じゃないと 大工さんは大変苦労するそうです。（聞いた話） 「え？ピシッと真っ直ぐ（水平）なんじゃないの？」と 思われるでしょうが 実際は…。
スペーサー（調整板）と言う商品が存在します。 Q.何故か？ A.真っ直ぐでない基礎があると言うこと。 もちろん、樹創家の基礎は 男前の基礎。 ピシッとしてますので 一度も使ったことがありません。('-^*)b
一般的な住宅に使われている 新建材の床材は 出来た時が一番綺麗で 後は劣化していくだけ。 いわゆる、『経年劣化』 一方、無垢材は 出来てから、ドンドン輝き始める いわゆる、『経年変化』 ここに1枚の写真があります。
実際の、樹創家ファミリーの方のお家の床です。 真ん中の白っぽい板が、新築時の床の状態。 皆さんが、完成見楽会で見られている色です。 その周りに見える床が、新築後約1年経った状態です。 フラッシュが反射しているのは ニスを塗ってるからではなく 床に艶が出始めている証拠。 色も飴色に変わっているのが 我々が言う「経年変化」 “味が出てきた”と言うのがそれ。 革製品を使ったことのある方なら この表現、分かっていただけると思います。 味が出る。 もちろん、 「色が変わるのは嫌。」と言う方には 無垢材はお勧め出来ません。 ですが、傷や凹みを思いでの1つとして 愛着していただけるなら、 無垢材､有です。 さて、段取り八分。 三原市の工務店、樹創家は 床材として、無垢の桧の板を採用しております。無垢材は既製品と違って 一枚一枚、表面が違います。 節がない床材。 節だらけの床材。 半坪ずつ梱包されて納品されますが そのまま現場に持って行くようじゃぁ 工務店失格。 無垢材を扱う資格無し。 樹創家は、梱包を剥がし 一枚一枚表面をチャックして 一階用 二階用 クロゼット用 木っ端用 とに分けます。 開封、分けて、仕分けて、また半坪ずつ梱包して 現場に納品します。 大工さんにも手伝ってもらいます。（笑） 一階用と分けてる物は 問答無用で1階に張る。 二階用、クロゼット用と書いてる物は 問答無用で指示場所に張る。 責任は樹創家が取る。 それでも大工さん 何枚かは弾いています。（使用していないと言う意味） それが嬉しかったりする。 正直、大変な作業ですが 実は私の大好きな作業でもあり、 この作業だけは、誰にも譲れません！('-^*)b
暖かい天気の11月なのに 私の胸には吐息混じりの風が吹いています。 長野（広島カープのスター選手）が去るらしく 勝手に親近感を覚えていた三原市の樹創家 完璧な長野ロスです。 ロス・インディオス＆シルヴィアです。 （知らない子供達はお父さんお母さんに聞いてね♪）さて、最近キテる沸騰ワードがあります。 【尾道】（施工エリアです！） 【平屋】（得意分野にも程があります！） 【建替】（問答無用でお任せ下さい！） 頑張ってる結果が現れるって嬉しいです。 ラジオ番組（FM三原）を始めて半年が経ちましたが これも良い意味で数字で表れてきてます。 端の人は、どんな目で見てるのか分かりませんが 私は冗談で“じじいの道楽”と言ってますので そんな目で見られているのでしょう。( ˙-˙ ) 実は、それで良いのです。 では【建て替えをする時に気をつけるべき事】を書きます。 ①勝手に壊すと建てられない場合があります ②壊す前にチェックしておかないと、大変な事が起きることがあります ③簡単に考えてはいけません ④早い段階で信頼できるパートナー（工務店）を決めておかれた方が良いです。 ⑤とにもかくにも、解体する時には専門家にまずは御相談なさって下さい （※これらを1つ1つ文字まとめるとかなりの量になりますので割愛させて頂きます） 但し！『家づくりカフェ』では、 しっかりとお話しをしていますので 一度、受講をご検討下さい。 家づくりカフェ参加はコチラから 造成された土地に家を建てるのとは ちょっと違ってきます。 「以前、家が建っていたから大丈夫じゃろ。」が 一番危ない。 地盤改良にしてもそう。 「以前、家が建っとったんじゃけぇ、大丈夫。」は 通じません。 まずは、我々のような家に関するプロに 相談することから始めて下さい。
おはこんばちは、樹創家の竹岡です。 さて、C値。 先日、樹創家。 三原市『くつろぎとやすらぎの家』測定終えました。 結果は良好。 社内基準をクリアしておりましたので 一安心。 大工さん達の丁寧な仕事のおかげです。 本当にありがとうございます。さて、いつも言っていますが C値とは 国の基準が定まっていない値です。 それでも俗に、数値を1を切れば 高気密住宅と言われております。 各社1を切る努力をされ 1よりも0.8よりも0.5よりも0.3よりも…。 数値の戦いをしております。 基準も無いのに…。 基準が無い！ この業界多いですよね。 こう言う曖昧な表現。 『本体価格』 『坪単価』 これらも国の基準なんて無いのです。 だから各社さん、ご都合な計算方法で 算出しております。 だから、比べる材料にもならないのです。 それと同じ、C値。 検査員さんがいろんな裏話を教えてくれました。
詳しくは書けませんので 例え話で分かりやすく…。（じゃぁ、書けよ！とかは言わないの） テレビ番組「1ヶ月1万円生活」で 飲まず食わずで1ヶ月過ごして 1万円を丸々残して優勝！みたいな そんなことをしている会社もあるそうです。 どういうことか？ 数値を上げるために、いろんな手段を使っていると言うこと。 詳しくは、現在開催中の『構造見学会』とか 『家づくりカフェ』へご参加下されば 私は、つい、話してしまうと思います。 つい…。 例のあの、経費70％の会社の名前も つい…。 誤解の無いように。 皆が皆、そういうこと（どういうこと？）を しているわけではありませんが 国の基準が無いという事は 計測する時の条件も各社さん違うのです。 その数値を単純に比べてはいけません。 踊らされてはいけません。 と言うことが言いたいのです。
三原市『にゃんこと暮らす家』 気密測定。 いわゆるＣ値（しーち）を計りました。何度も言いますが、C値を計る時の 国の測定基準が定まっていないので 測定する時の条件は各社違います。 各社違うと言うことは 数値の比較は出来ないと言うことです。 ですので、この数値に踊らされないようにして下さい。 もちろん、今回の数値も 社内基準クリア。 後藤棟梁、ありがとう！
計測する人（前回と同じ人）も 「2棟連続でこの数値はまず出ないですよ。」と 褒めて頂きました。 樹創家は計測時、こーすれば、もっと良い数値が出るのは 知っているのですが、敢えてしません。 それにはもちろん理由があります。 気密測定時、隙間のある可能性のある箇所に 後藤棟梁がスタンバイ。 耳を澄ませたり 手をあてたりしてみます。
この写真を加工して白黒にすると
寂しげな男の後ろ姿に見えます。 所謂、パネマジです。（笑）
ここから、一挙に雰囲気が変わっていきます。 19日(土) UB施工 来週からは外壁工事。 Ｔ様、落ち着いたら また現場にお越し下さい！(^o^)／
1回読んだくらいではたぶん理解できない。 いや、馬鹿にしてるのではなく それくらい難しくややこしい話なんで 心配されなくて大丈夫です。 ご安心下さい。家を建てる人のホントの悩みは 住宅ローンなんですよね。 土地が？とか どんな家が？とか どの会社で？とか それは次の悩みで、 まずはお金のことを悩まなくてはいけません。 ①住宅ローンはどこで借りる？ 住宅ローンは大きく分けて2つ。（3つ） 「民間融資」「公的融資」（「公的協調融資」） 今回は「民間融資」の特徴をご紹介します。 ②地元の銀行の住宅ローン 銀行は、申込者の審査を行い、様々な提案をしてもらえるので安心、かつ審査も通りやすいです。 様々な書類を参考に判断する「住宅ローン」ですが、最も”通りやすい”です。 金利は高いと思われがちですが、交渉次第では低金利も実現できるでしょう。 ③低金利を誇るネット銀行 ネット銀行は、直接相談ができないのが難点ですが、ネットで申し込めるために、自分のペースで申請を進めることができます。 また、金利は低めなものの審査期間が長い点や、審査基準が厳格、という点に関しては他の銀行よりもデメリットと言えます。 ④結局、どこで住宅ローンを借りる？ 今現在、日本に住宅ローンって幾つくらいの種類があると思われますか？ 実になんと、4000種類以上！ その中で自分にぴったりの住宅ローンを見つけるのは？ 無理。 それが出来たら、それを商売にされても良いくらい。 ではどうするか？ 専門家に相談するのが一番です。 何処で借りるか？の次は いくら借りるか？ 変動か固定か？と まだまだ悩みは尽きません。 メリットデメリットを把握するためにも 相談されて下さい。 ☑誰も言わない提携銀行の話 ハウスメーカーに、こんなことを言われたら気をつけて下さい。 「当社は、○○銀行と提携を結んでいますので、金利が安くなりますからお勧めですよ。」 「え？お得情報でしょ？」と思われた方。 相手の思う壺です。 元々、その銀行で借りるつもりであったのならお得情報ですが どの銀行で借りるか決めていない人が 提携しているから金利が安くなるならその銀行で借りる、というのは 間違いです！ 「え？だって、金利が安くなるんでしょ？」 もう一度言います。 間違いです！ 損するだけです。 気をつけて下さい。 そんな話を『家づくりカフェ』でしています。 損する前に是非一度。 情報はただではありません！('-^*)b 家づくりカフェに参加する
間取り作成する前に ヒアリングをするのですが その時に 「和室は要りますか？」と聞きます。 「要る。」と答える人もいれば 「要りません。」と答える方もいる。 「和室は要らないけど、畳スペースは欲しいんです。」と 答える方もいる。「ではどれくらいの広さが要りますか？」と聞けば 「4畳半は欲しい。」 「6畳欲しい。」 「畳２～3枚あれば。」 たぶん、今お住まいの部屋で 畳の数を数えて 4畳半とか6畳とか言われてるんだと思います。 なので、ここで注意点を。 “畳”と一口で言っても、4種類あるのはご存じですか？ と言うことは、同じ畳1枚（1畳）でも 大きさは4種類ある。 畳の大きさの違いは地域によって異なるので 地元の方が地元で建てる場合は たぶん大丈夫ですが 他府県に及ぶ場合は注意が必要です。 建てた後「思ったより広かった。狭かった。」と ならないためには、畳1枚の大きさを測っておくと 良いでしょう。 もう一つ。 畳の材質は主に2種類。 い草と和紙。 最近の流れは間違いなく和紙ですね。 唯一のネックは、畳の香りがしないことくらいかな？ 更に1つ。 畳の色もたくさんあります。 樹創家の場合、取り扱い色は13色。（和紙畳の場合）
最後に。 最近流行りの縁なし畳。 “琉球畳”と皆さんが言ってる物です。 畳は、角が4つで1枚と数えます。 普通の畳（1畳タイプ）の場合 6畳で必要な枚数は6枚。 琉球畳だと12枚、それぞれ必要。 普通の畳よりも琉球畳の方が 値段が高いので、結果 琉球畳にしたら高くなるということです。 確かに琉球畳にすると 今時、今っぽいかな、と感じますが 住み始めて将来 畳の表面をやり直すとき（表替え、と言う） また同じ割合での負担差が出る事は 覚えておいて損は無いと思います。
「家を建てる」 土地が決まる。 間取りが決まる。 次は色決めが始まる。 屋根の色。 サッシの色。 外壁の色。 樋の色。 軒天、破風の色。 今日は外壁の話。 「白にしようか？」 「黒にしようか？」 白は汚れが目立つ、と言われます。 それはたぶんこのこと。 通称：涙汚れ。これを防ぐ方法はあります。 ありますがぁ、あまり現実的ではない。 じゃぁ、黒色にしよう！ 確かに黒い外壁だと 涙汚れが気になりづらい。 づらいですがぁ、 今度は鳥の糞が目立つ。 しかもその糞は、壁の高い所に付く傾向があるので それこそ掃除するのは至難の業。 黒い外壁に付く鳥の糞は 非常に目立つ。 涙汚れは、立地や時間経過によって変わってきますが 鳥の糞は、立地も時間経過も関係ない。 じゃぁ、やっぱり しろ？ この2つを解消する方法（色選び）はありますが 個人的にはあまり好きな色じゃない。 外壁もランクが上がれば 汚れの付きづらい物 付いた汚れを落とす物、と あります。 ただ、そこは費用。 費用対効果を考えないと 何もかも良い物を選んでいたら いくらお金があっても足りない。 もう一つ、外壁メーカーが出してる 外壁の張り替え（10年後～15年後）の試算見積は だいたい250万くらいで出してるはず。 「え？そんなにかかるの！？」 「だったら、最初に少し予算を追加して良い物にしておいた方が良いかもね。」と 思うかもしれませんが、これもしっかりと吟味しないといけません。 （メーカーの試算は都合上定価で試算しているだけです。） 何でもメリットデメリットがあります。 だからしっかりと吟味する必要があるのです。
「断熱材」 今更ですが、簡単に説明すると 「屋内環境を快適にするための物」 断熱性能を良くした家を宣伝するのに こう言う表現を見聞きすると思います。 「夏涼しくて、冬暖かい。」 失礼を承知で言わせて頂ければ間違い。 もっと言えば、嘘表現。 正しくは 「夏暑くなりづらく、冬寒くなりづらい。」が 正しい表現。 断熱材で涼しくなったり暖かくなったりしません。 必ず、熱源が必要で 外の温度変化に鈍い家になるだけです。 どんなに見た目のきれいな外観や設備でも どんな断熱材を使っているか？外からは分かりません。 良い物は高いし、良くない物は安い。 ローコスト系、建て売り系は そういう物を使わざるを得ない。 もちろん、断熱材も種類が豊富ですが まずは大きく分けて2つ。 ・充填（じゅうてん）断熱工法 壁の内側に断熱材を充填する断熱工法 メリット：経年劣化しにくく耐熱性能が安定している。 外張断熱工法と比べ、同じ性能なら安価。 デメリット：施工の際に注意が必要。 構造物や断熱材の触れる部分に隙間ができ 断熱効果が下がる場合がある。 ・外張断熱工法 壁の外側に断熱材を張る断熱工法 メリット：施工後の確認が容易。 躯体の外側で断熱材が途切れることなく連続するので、 熱欠損が無い。 躯体の内側が空洞になるため、配線を隠すことが可能。 デメリット：建築費が比較的高価になる。 経年劣化しやすい。 なんでもメリットデメリットがある。 そこらを総合的に鑑みて選択する必要があります。 だから難しい…。 これ以上は難しくなるので今日はここまで！ 第二段は後日です。 さて、ここからはコーヒーブレイク。( ^-^)_旦~ お暇な方だけお読み下さい。新聞のラテ欄、っていうんですか？ 「広島県の隣 島根県松江市」 とある。 隣接はしてるけど 隣の県、って言う表現は違うと思うんだけどなぁ。 次、
「現在、お問合せ窓口は、たくさんのお電話をいただいており、繋がりにくくなっております。」 そりゃそうやろ。 お前らの考え方、進め方、伝え方が アンポンタンだから、こうなる。 役所の資料って、本当に分かりづらい。 分からない奴がアフォなんか？ やってる奴がアフォなんか？ アフォが作った資料を アフォが読むから 電話が繋がりにくくなる…。 もちろん、その中の1人がわし。(￣▽￣;)
本日、東広島市に於いて 『あ。好き～～の家』 無事に地鎮祭、ご奉仕頂きました。家のテーマ、「あ！好き。」 これはお施主様が樹創家の家に対して 感じて下さった第一印象でした。 こんな経験ありません？ 「あ、何か良い！」 「あ、カワイイ！」 「あ、美味しい！」 何でか分からんけど、気に入るって事。 それは自分の過去の経験を元に 「良い」とか 「悪い」とか 「綺麗」とか 「好き」とか判断するのです。 だから人それぞれ。答えはありません。 あるのは自分の経験則のみ。 と言うことは、いろんな家（特に家の中）を 見ておかないと判断できない。 完成はもちろんだけど 建築中もそうですよ。 樹創家の完成見楽会予約はコチラから さて、本日。 無事にご奉仕頂いた、F様邸地鎮祭。 おめでとうございます。 引き続きよろしくお願いいたします。
長くなりましたが、地鎮祭は必要か、どうか？ これも答えはありません。 そもそも、地鎮祭そのものに統一されたものがありません。 宗派、流派によって何もかも違う。 紙垂（読み方：しで。縄にぶら下がってる白い紙）の数、向き お供え、式の流れ、2礼2拍手1礼の数すら違う。全部違う。 ただ意味を人間に例えてみると 「隣に家建てます。いろいろ迷惑かけるかもしれませんが、どうぞよろしくお願いいたします。」と 一言、ご近所挨拶するかどうかで相手の気持ちが全然違うように 土地の神様に、不精を詫びる「家を建てさせて頂きます。」と 一言お断りをする式でありますので 私達は式をされることをお勧めします。
本当に嬉しい時はペッパーミルじゃなく やはりガッツポーズなんですね。 さて、三原市『くつろ樹の家』 基礎配筋完了。 男前の鉄筋がピシッ！と凜！と並びます。しっかりと鉄筋が並んでいたら 素人の方でも「綺麗に並んでるなぁ」と感じて頂けると思います。 その場合、良い基礎になる素質あり！です。 「なんかグニャグニャだなぁ。」と思われたら そこに携わった職人の根性がグニャグニャだったと言うことで 良い基礎になる分けが無い！ だって人がやるんだもん。 ChatGPTには出来ないぜ!!（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ
綺麗な基礎は 良い基礎です！ ついでに、ChatGPTの出現で 自分の仕事が無くなるのでは？と不安に 感じていらっしゃる方に。 安心してください。周りのほとんどの人は全然気づいてません。 あなたは誰より早く知ってしまいました。 だから誰よりも早く一抜け出来る。 ChatGPTと言っても、ヒントは『人』です。 そう最終的には『人』『誰』です。 こんな簡単な答えはないです。('-^*)b さて、先週末。 鳥取の工務店さんが C値（気密）の値を良くするために 樹創家の現場を見に来られました。 尾道市『ここちいい家』 現場棟梁の下井君に あれこれ質問していらっしゃいました。
第一声。 工「これくらいで良いんですか！？」 樹「え？どんなことしとるん？」 外壁面材の繋ぎ目にテープ貼るだの 宅内の全ての接地面にコーキングするだの なかなかやる気が起きない仕様でやられてるのに 値が良くないらしい。 たぶん、気をつけることは この辺りだと思うよ、と下井棟梁からのアドバイス。 コーキングを100本買った,と聞いたので 樹「うちの15棟分じゃ。（笑）」と。 後は裏ネタで測定値を劇的に上げる方法も伝授。 もちろん、樹創家はそんなことしませんが 実際にしているハウスメーカーもあります。 その手の会社のC値はとても良いです。 良いですが、嘘です。 でもまぁ、違反じゃ無い。 だって、国の基準がないんだから。 各社それぞれが、工夫して測定されます。 単なる茶番劇です。 最後。
鳥の囀(さえず)る高台の土地。 静かで 日当たりが良く 広くて 静かで 日当たりが良く 広くて…。 ここにナイスですね♪的な 家が建ちます！(*^-')b
三原市の樹創家が標準採用している床材は
桧の無垢材であります。
無垢材とは1枚板のこと。
表面だけに薄くスライスした木を張った物や
印刷で無垢っぽく見せてる物とは
明らかに違います。
無垢材にもいろいろあります。
桧はもちろん、杉や松や桐やオークやもみの木や…
まぁ、いろいろあります。
では、無垢材が優れているのか？となると
絶対では無い。
何でもそう、メリットデメリットがあります。
例えば、無垢材のメリットとして
“柔らかい”があります。
柔らかいと言うことは、子供達が転んでも
ショックを和らげてくれます。
足腰に負担がかかりにくくなります。
柔らかい原因である葉脈の空気層で
暖かさがある。
（オーク材は違うらしい。無垢材なら何でも良いわけではないのです）
調湿機能があります。
桧の場合、桧の香りの成分であるヒノキチオールが
精神を落ち着かせる作用がある。
良いことばかりに見えますが
デメリットもあります。
“柔らかい”です。
「え？(ﾟoﾟ？」
「そう。(^_^;)」
無垢材の“柔らかさ”はメリットにもデメリットにもなるのです。
柔らかいので、傷が付きやすい。
他には一枚一枚、節や木目が違う。
他にも価格の高い安いもある。
最終的に決めるのは住まれる方ですから
メリットデメリットをしっかりと把握して
選ばれてください。
もう一度。
何でもメリットとデメリットが存在します。
それをしっかりと説明してくれる工務店と
付き合ってください。
でもここは誰も言わないけど大事な件。
無垢材は接着剤や印刷用インクなど
化学物質を使っていないから
身体の弱い子供達やペットの身体には
非常に安全。
変な身体の不調（アレルギー等)になる心配が無い。
それらを総合的に考えて
樹創家は無垢材（しかも桧）を採用しています。
でも先ほどのデメリットである
節や木目チェックのため
梱包から出して、一枚一枚床材の表情を見て
どの場所に使うか？我々工務店の責として仕分けないといけない。
それが一番手間のかかる作業なんだろうけど
私が一番好きな作業でもあります。('-^*)b
なんだか最近耳にするようになった 「ヌック」なる言葉。 分かりやすく説明すると “こぢんまりとした居心地の良い空間” 例えば、階段下や廊下など ちょっとしたスペースを有効活用したもので 2～3畳くらいの広さを言うそうです。（※樹創家施工事例から） 分かりやすく言うと、子供の隠れ家、秘密基地？（笑） 押し入れの奥だったり 天井裏や 床下や 扉が付くので違うのかもしれないけど 茶室も似たような感じかもしれませんね。 背の低い入り口から、狭い空間に入る。 何とも言えない落ち着いた空間。 ね？何となくニュアンスが伝わってきたでしょ？ では何故、ヌックって聞かなかったのか？ 答えは簡単。 「そんなん作ってる空間があったら、収納！」 だったからです。
（※樹創家施工事例 階段下収納） 聞こえは良いです。 デッドスペースの有効活用。 「だったらヌックは如何ですか？ ちょっとしたスペースの有効活用で最近流行っていますよ。」 もちろん“いろいろ”余裕があれば、 検討されても良いでしょう。 但し、そこも価格に関する場所です。 有効活用したからお金が掛からないい訳ではありません。 そこを秘密基地にするか？ ちょっとした収納にするか？ そこはよくよく、ご家族で相談される必要があります。 例えば、こう言うスキップエリアも ヌックと呼んで良いでしょう。
たぶん家づくり初心者の方が最初に目にする言葉 「坪単価」と「本体価格」 こんな役に立たない情報が蔓延して エンドユーザーを惑わしてるのは どうしてなんでしょう？ 今でも時々聞かれることがあります。 「樹創家さんは坪単価どれくらい？」 はい？ 「樹創家さんの本体価格っていくらくらいですか？」 はい…？ 正直、いくらでも良いのです。 「坪20万です。」 「本体価格800万です。」 と言っても嘘じゃない。 （住めないけど…。）と ボソッと言いますけど。（笑） あ、そもそも答えないですよ。 ちゃんと説明しています。 今のこの業界 「坪単価」も 「本体価格」も 明確なルール（計算方法）がありません。 「当社は、これこれ何々を含んだ額を、投影面積で割ったものを坪単価としています。」 「当社は、これこれ何々を含めた金額を本体価格としています。」 こう言われたらどーしよーもない。 「これが当社のルールです！<(｀^´)>エッヘン」 と言われたら従うしかない…。 でも違反じゃない。 ルールがないんだから。 各社さんそれぞれ違うルールを 比較対象にしても 意味がない。 じゃぁどうするか？ 簡単に見分けられる方法があります。 「家づくりカフェ」に参加された方のみ 知ってるマル秘の質問方法。 『家づくりカフェに参加してみる！』 それは次回に！('-^*)b 本文とはあまり関係のない画像をどうぞ。
今もっとも人気のある『平屋』 詳しいことは後日HPにアップしますが 今検索の多いのがお題の通り。 ここでひっかっかるワードが 【間取り20坪】と 【老後】。 言ってる意味は分かります。 老後を考えたら平屋一択、だと思います。 それはお二人で生活する場合。 お二人で生活されるのであれば リビングを10畳、それぞれの部屋（寝室）を 6畳2部屋計画しても19坪程度で仕上がります。 ただ、別に子供部屋が6畳×2部屋必要となると 20坪では無理。 あぁ、無理じゃないかな。 無理じゃないが生活の非常にしづらい家になります。 収納率も悪すぎる。 「いや、間取りの作成次第だろ！？」と 言われるかもしれませんが 形（間取り）には出来ます。 っぽく作れますが 間違いなくコレでは収まらない。 物理的にも精神的にも…。 そもそもどこから20坪って出てきたのか？ これが情報操作なんですよね。 こんな何の根拠も無い数字に踊らされない方が良いです。 自分達の生活を振り返れば自ずと見えてきます。 例えば、 平屋の注文住宅を建てる場合、 （寝室8畳、子供部屋6畳、リビング10畳で積算） 夫婦二人で住むなら、19坪（収納率15％～） 子ども1人の場合、20坪（収納率17％～） 子供が2人の場合、23坪（収納率16.5％～） これが樹創家が勧める平屋の考え方です。(※写真と本文はあまり関係がありません)
本日早朝より、広島市内で打ち合わせ。 初市内打ち合わせ。 「何処で打ち合わせをしますか？」と問えば 「白島のコメダとかどうです？」 「（コ、コ、コメダ…）」 聞いたことはあるが 行ったことがない…。 なんでも、頼んだ料理の量が多い店らしい。（今更） 「三原にもコメダあるでしょ？（笑）」と問われたが 「ありますけど…。」とだけ。 増量カフェオレを頼むと パンと卵が付いてくると言う。 名古屋モーニングのようだ。 ここで、その方と 「飲み物を頼むとパンが付いてくるって、お得な感じがしますよね。」 「そうですよね。その分の金額は飲み物代に含まれてるんですけどね。（笑）」 「だけど、なんか得な感じする。」 「クーラーの設置費込み、とかテレビのアンテナ設置基本料金込み、みたいなやつですよね。」 「そう。引っくるめると、安いとか高いとかじゃ無く、お得な感じがする。」 「もう一つ、単価の比較にならない！」 「ですよね。（笑）」 その後、うどんやさんに行きました。 トレーを滑らせながら自分で取って、最後にレジが待ってるやーつ。 エビが170円 おにぎり180円 肉うどん頼んで970円。（価格はうろ覚え） コレは正しく足し算で、コメダの逆。 1つ1つの価格は低く抑えてあるけど 結局、なんやー、かんやーで、結構な値段になる上手に考えられたシステム。 結局うどんに1000円近く払ってしまった。 でもこれが 天ぷら一品、おにぎり1つが付いてくるうどん！ってなると 話は全然変わってくるんですよね…。 人間の心理は不思議です。
三原市幸崎『くつろ樹の家』 18日(火)に棟上げを終えたばかりなのに 本日24日、なんと中間検査でございます。家を建てる時はいくつかの検査があります。 最初は紙の状態ですね。 設計図を提出して確認してもらいます。 もちろんこの時点で図面の差し戻しもあります。 この段階で何回かのすり合わせが必要なんです。 な・ぜ・か？ それはね、建てる場所、地域によって 考え方、ルール、ニュアンスが違うからなんです。（笑） 変でしょ？ でも従うしか無い。 ここ通過しないと建てられないんだから。 次は鉄筋検査ですね。 決まりの径の鉄筋を 決まりのピッチで配筋されているか？を 確認してもらいます。
そして、窓サッシの枠や窓ガラスなど 家らしい物がどんどん搬入されます。 予定では5月16日が断熱工事。 ここまでが忙しい前半戦となります。
気密測定。 いわゆる、Ｃ値。 日本で明確な決まりが無い中で 各社それぞれ創意工夫して計測しております。そうなると、三原市の樹創家の計測方法も 正しいかどうかも不明。 ただ、樹創家の場合 通常の住み方を想定した状態での 計測ですので、正しいかどうかと言うより 今後の通常の状態の数値であります。
数値だけを追い求めるのであれば 驚くほど改善する計測方法も 知っていますが、（違法でない範囲で） それは嘘なんで、樹創家はしません。
数値に踊らされるのは情弱だからと、片付けるのではなく 自分達で勉強するのも限界がある中で 如何に正しい道を選択していくか？ 結局『人』なんです。 あ、もちろん、今回も社内基準一発合格！です。 ありがとうございます。
皆さん、こんにちは。 いよいよ梅雨入り。 「雨は嫌だなぁ～。」とか思う気持ちも分かりますが “程よい”雨は大切です。 さて、 コロナも落ち着き、そろそろ、家づくりの事を考えようか、 と思っている方もいらっしゃると思います。 今からスタートの方もいれば、 かなり進んでいる方もいらっしゃるでしょう。 今日の話は 「今からスタートの方」 「情報が入りすぎて、家づくりの迷宮に迷い込んでしまった方」に お勧めのお話です。 家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？ どんな家にするか？土地探しからか？どの会社で建てるか？ 皆様それぞれの思いがあるでしょうが、 答えは、一択。 資金計画です！ 難しい表現ですね。 ズバリ、お金です。 ちょっと想像してみてください。 買い物をする時に財布や口座に いくら入っているか気にしないで買い物できますか？ まずは、いくら入っているか？確認しますよね。 せっかくの家づくり。 借りられるだけ借りて、理想の場所に理想の家を建てたのは良いけど、 身の丈でない住宅ローンを組んでしまった為 支払えなくなり家を手放してしまうご家族が 年間数千件以上いること、ご存じですか？ 幸せになる為に建てた家が不幸の元になるなんて…。 だから、身の丈に合った家づくりをしないと いけないのです。 どんな家か、どんな土地かはイメージだけしておいて、 まずは、資金計画（自分達の体力）をきちんと把握してから、 次のステップに進むことをお勧めします。 実際、資金計画のメインは、住宅ローン選びです。 住宅ローン選びは大変です。 何故なら、住宅ローンの種類は5000種類以上あるからです。 ご自身で調べるのは大変だと思うので、宜しければご相談ください。 次に決めるのは、土地！と思われる方が多いかと 思いますが、次に決めるのは、プランなんです。 土地も無いのにプラン？って思われるかもしれませんが 皆さん、家づくりのきっかけって、何だったか思い出してください この地域に住みたい！ではなく、 子供が大きくなってきたから、理想の空間に住みたい、とか、 家に対することがきっかけになっていませんか？ 土地を先に決めてしまうと、土地に合わせたプランや予算に なってしまいます。 自分たちの住みたい家に合わせて土地を探した方が 土地探しで後悔したり、失敗したりすることが 少なくなります。 ちなみにプランは詳細でなく、ある程度で大丈夫です。 つまり、資金計画→プラン→土地で進める事がお勧めです。 これからの方は、参考にしていただき、 迷宮入りになっている方は一度、見直す勇気が必要です。
それでも『建売（住宅）』買いますか？ 値段の問題ではありません。 命、財産への危惧です。 先日、知り合いの方と話す機会がありました。 その方がお住まいの近くに4棟の建売分譲住宅ができ、 ネットやチラシで大きく広告されていたそうです。 恥ずかしながら（その方曰く）景品狙いで冷やかしに行ったところ、 その建売のチラシを手にしたお子様連れのご家族がいて、 同じように外から建物を眺めながら話していたそうです。 父「この家の外壁と屋根の色が良いね！」 母「キッチンも対面だから、子供にご飯のお手伝いをしてもらいやすいかも。」 子「ねぇねぇ、私の部屋は？」 母「でもこの家だと階段が玄関入ってすぐだからね…。」 父「確かに、○○（子供の名前）が帰って直ぐ部屋に行くのは、良くないかなぁ。」 その方は、この会話を聞いてゾッとしたそうです。 よく、お客様から「注文住宅と建売住宅の違いって何ですか？」と聞かれます。 建売住宅の大きな特徴として 「建てる前からどんな家なのか、間取りまで分かる」という点があります。 分かりやすいと言えば分かりやすいです。 「この家が2000万円。買いますか？買いませんか？」です。 見た物がそれですから、判断が付きやすい。 でもね。逆に考えると、 「住む人以外にもどんな間取りかバレている。」ということです。 やむを得ないのですが、自分の家の間取りが、 見ず知らずの誰かに知られている可能性があると言うことです。 「玄関から、ここに階段。寝室？勝手口がここ。掃き出し窓。フムフム」 我々も、完成見楽会と言う形で、 お客様のお家をご紹介させていただく場合があります。 その際には、これから住むお客様に、 最大限安全で安心に暮らして頂けるよう、 見楽会に参加される方の お名前やご連絡先は把握した上で開催しています。 「この（家の）間取り、貰えませんか？」と言われることがありますが もちろん、お断りさせて頂いています。 過去に一度も、間取りを掲載したことはありません。 そう考えると、今流行りのバーチャル展示場って…。
（※写真と本文は関係ありません）
三原市の樹創家。 家を建ててる時に感じること。 美装（掃除）を終えると 完成した感じになるのですが ここにカーテンが入ると 一挙に家になります。 「家になる？」変な良い方がですが 一挙に変わる瞬間です。 カーテン、基本好きな色を取り入れるのが一番です。 あなたの家です。 誰にも遠慮する必要も、従う必要もありません。 ただ、色にはそれぞれ効果がありますので 部屋の用途を考慮して、色を選ぶことをおすすめします。 そんなカーテンについて今日はお伝えします。 ☑知って得するカーテンの色（白･アイボリー･ベージュ編） 清潔感があり明るい印象を与える、 白・アイボリー・ベージュ。 空間を広く見せる効果が あるので狭い部屋にも◎ 特に白色は太陽の光を たくさん取り込みます。 日が当たり過ぎる部屋の場合は、 暑くなってしまう可能性があるので、 カーテンの素材を遮熱効果のあるものにするなど、 機能性で調節しましょう。 ベージュは、飽きにくく、 洋風・和風・モダンなど、 どのインテリアとも合わせやすいです。 万人ウケする色ですが、使い過ぎると、 のっぺりした印象になりやすいので、 他の色でアクセントをつけて メリハリを与えることをおすすめします。 もう一つ、気をつけないといけないことがあります。 カ－テンは値段の差がそのまま現れる物です。 安いカーテンを取り付けると 一挙にチープな家になります。 なんか安っぽく感じる家を見たことのある方。 原因の１つがそれです。 ２階や子供部屋は、価格を抑えたカーテンでも良いでしょうが 人目に触れるリビングは ちゃんとしたカーテンをお選び下さい。
前回(7/31)に続き、今回もカーテンの重要性②。 お値段確かに大事です。 だけど、ここケチったり 格安商品なんかを使ってしまうと 大切に建てた家が、一挙にチープになります。 恐ろしいくらいに変わります。 逆に言えば、カーテンに予算を投資すれば、 それなりにみえてくるってことです。 だから、一般的なハウスメーカーは カーテン代照明代別なんですよ。 ちゃんとした物を提案したら 予算が上がったようにみえるから。 でもかかるものはかかるんです。 安く見せるような騙しの見積ではなく ちゃんとした提案をするべきと考えています。 【オレンジ・黄色のカーテン】 オレンジ色は、緊張感をほぐしたり、 開放的な気持ちにしてくれます。 また、食事を美味しく見せ、 食欲が増進する色です。 キッチンやリビング、子供部屋にも◎ 部屋全体が明るく、元気な印象になります。 壁や床の色に多い、白色・茶色と相性が良いので コーディネートもしやすいです。 黄色は、気持ちを前向きにし、 にぎやかな雰囲気をつくります。 会話を活発にしたり、 時間が早く感じる効果があると言われています。 カラッと乾いた印象になるので、 トイレや浴室など水まわりにも◎ 道路標識や子供用の通学帽子が黄色になっているように、 注意を促す目立つ色であり、興奮作用もあります。 お部屋のワンポイントとして取り入れるのも良いでしょう。 最終的には自分達が気に入った色を選ぶべきです。 他の誰かの家ではないあなたの家。 他の誰かの目を気にしたり 他の誰かの指示を真に受ける必要はありません。
さて寒い。 温暖化可から地球沸騰へと変わった日本。 四季は二季へ。 朝の息は白く、 あの♪夕焼～け、小焼け～の、赤とんぼ～♫♪♬も 空しく聞こえてこない今日この頃。 秋のあの少し切ない雰囲気が好きなんですよね。 あぁ、俺ってなんてロマンチックなんだろう。 さて今日はカーテン最終章です。 何度も言いますが、カーテンケチったら ダメですよ。 例えるとするならば、 拘った食材を使って 時間をかけて手がけた料理を 100均の皿で出すようなものです。 逆に言えば、業スーで買ったチン物を 高価な皿に盛って出せば それなりに見える、の。 まぁ参考になれば。 【赤・ピンク】 赤色は、交感神経に作用し、体温を上げたり、 食欲を高めてくれます。エネルギッシュで元気が出ます。 人の集まるダイニングやリビングに◎ 気持ちを盛り上げ、楽しい会話が弾みます。 一方で興奮作用があり、取り入れ過ぎると 落ち着かない部屋になる場合があるので、 差し色として取り入れて下さい。 ピンク色は、情緒が落ち着き 優しい気持ちにさせてくれます。リラックス効果も高いので 寝室や子供部屋に◎ (※注1．海外では牢屋の壁がピンクですね) また、女性ホルモンを刺激し、肌の調子を良くしたり、 血行が良くなるなど、美容効果があるとも言われています。 （※注2．コレを読んだあなた！ラッキーですね。） 何度も書いていますが、ほとんどの会社の工事見積に カーテン代は含まれておりません。 １階（他人の目に触れる場所）はちゃんとした物を使って下さい。 私の経験ですが、予算としては￥10,000-/坪以上が目安です。 予算が厳しい場合、２階や子供部屋などは、安く済ませるのもアリかもしれません。 カーテン代オプションと書いてあるかもしれませんが カーテンは必要な物です。 オプションとは、今ある状態よりも 追加を払って、より良い選択肢を選ぶかどうか？の意味であります。 カーテン代オプションって 私には騙し（誤魔化し）にしか聞こえません。 カーテン代はオプションではありません！と。
これまで、 樹創家が何十回と見楽会を開催してきて 本当に聞かれた実際の質問。 「網戸はオプションですか？」 うーん、どうでしょう？（長嶋風に読んで） この質問の意味は、 網戸はオプションの会社が実際にある！ってこと。 樹「え？網戸無いと開けたら虫入ってきません？」 客「そうなんですが、○○（工務店）さんは、オプションって言われたんです。」 根深いよね…。 一般の人は、網戸は付いてる物だと思っている、はず。 見積を見て契約して、実際に建てたら 網戸が付いてなかった。 会「うち、オプションなんで…。」 と今更言われても、はいそうですか。とは なかなか言えません。安くみせようと必死の会社に多かった手法。 （ローコスト住宅の闇） 最近はこういう言い方をするそうです。 会「窓開けます？ 花粉入ってきますよ。 PM2.5入ってきますよ。 24時間換気なんで、窓開けないでしょ？」 そんな理由で網戸、やはり最初の見積に 入っていないことが多いとのこと。 いや、では施主さんが前以て質問したら良いじゃない？ そう思われますか？ 無理でしょ。 施「網戸は入ってますか？」 こんなことを質問し始めたら、途方も無い量の質問をしないといけなくなります。 他にも 「階段手すりは付いてますか？」 「煙感知器は付いてますか？」 と聞かれたことあります。 何度も言いますが、そう言う会社が存在するから 真面目にやってる我々のような会社まで 疑われちゃうのです。 もう答えは1つ。 そんな質問をしないといけないような会社は 選ばないこと。 飲食店で例えれば 「手は洗ってくれてますか？」 「食器は洗ってありますか？」 「この肉、ちゃんと火が通ってますか？」 「賞味期限切れてませんか？」 これに近い。 そんなことを心配しながら食事しないでしょ？ それが信頼です。 でも今日のような嘘のような誠の内容は 信頼が無いんです。 もう一度。 信頼の無い会社止めるべきです。
最近トイレが2ヶ所ある家が 当たり前になってきました。 平屋でも2ヶ所のトイレを設計する事が増えましたが、 洗面台はどうでしょう？ まず、樹創家はトイレ2ヶ所推進派です。 絶対要る、いや合った方が良い。 Youtubeなどで流れてくる奴を見てると 「トイレ1ヶ所に140万円位するので、2階には無くても良い」みたいな。 「コストダウンの魔法のテクニック！」的なことを 平然と言ってる同業他社がいますが アホも休み休み言え！と 心の中で叫んでおりますと同時に 「そうか、トイレ1ヶ所に140万以上で見積もりしてるのか…。φ(.. )」 と全く参考にならない金額が一人歩き。 「こういう情報を一般人が観たら、信じるんだろうなぁ。」と 危惧してます！ さて、では洗面台。 もちろん、洗面台は一家に1ヶ所、必須。 だけど2階に洗面台ってどうなんでしょうか？ もちろん、予算かかります。 場所取ります。 だけど…。 例えば、子供達が書いた絵の具や習字の道具を 洗ったり？ 拭き掃除の水に使ったり？ 熱を出した時、 酔って帰った時、 朝のラッシュ時。 娘達が洗面所を独占してるとき、など 考えれば、決して無駄では無いことに 気づかれたと思います。 熱を出して、目が覚めて うがいしたいとき。 1階まで下りるのは苦痛です。 そんな時に2階に洗面台があったら？ 今、あなたが生活している空間は ワンフロア。 洗濯も、干す場所も、トイレも、洗面台も、風呂も ワンフロアだから、不便さを感じにくい状況だと思います。 決して、2階に洗面台！推進協議会会員ではないので 無理強いはしませんが、コストがかかるから止める、と言う 安易な判断はしないで下さい。 もちろん、最初から予定に入れていないご夫婦は それで構いません。 欲しいなぁ？ どうしようかな？ でも予算がなぁ？ と悩んでいらっしゃる方向けの アドバイスです。
寒くなるぞ～ 寒くなるんだからね～ 怖いぞ～ 寒いぞ～。 と言われて、恐れている皆さん。 今日は寒いですね。 冷たいですね。 と、当たり前のことを流している放送局の皆さん。 本日、大和町はチラチラと雪が舞っています。 猫は涼しい場所や 暖かい所を知っています。 我が家で2番目に古い元野良猫グレちゃん。 体毛がグレーだからグレちゃん。彼は暖かいところを知っています。 他にも保護猫が我が家にはいますが 誰も知りません。 彼の特等席。 樹創家事務所の入り口。 陽の当たる場所なので 暖かいんだと思います。 愛おしいです。（笑） さて、寒くなった時に気をつけないといけないのは 凍結。 水道が凍らないように気をつけないといけません。 最近は、凍りづらいパイプになっているので 凍結して破裂なんてことは減りましたが 気をつけておきたいのがお風呂ですね。 一口循環口（写真参照）
こことエコキュートが繋がっています。 冬になってエコキュート内の水が凍る温度になると お風呂の残り湯を吸って吐いてを 自動で繰り返し、凍結を防ぎます。 その時に風呂にお水が無いと、故障の原因になることもあります。 風呂の残り湯を抜く習慣のあるご家族は要注意です。 この一口循環口より10cm以上、水を残して 夜を過ごして下さい。 もっと田舎の方は、日中でも氷点下になる日があるので お湯を抜くのは新しいお湯を張るときに、 日中もお水を張った状態で過ごされた方が良いでしょう。
ね？ 言ったでしょ？ 寒い寒い！ 雪が降るぞー、雪が降るぞー！と 恐れさせられたけど 結局、この程度ですよ。 最近の天気予報は大袈裟ですよね。 「こんなに降るとは言ってなかった。」とか 「こうなるなら言ってほしかった。」とか 理不尽なクレーマーが増えたので 予防線を張る意味でも 大袈裟な表現が増えたんでしょうね。 オオカミ少年にならないように。 今朝の大和町はこんな感じ。 道は乾いていたので、問題なし。さて、トイレ。 皆さん！トイレに気合い入れてますか！！？ たぶん、ですが。 いや、間違いなく、 樹創家くらいだと思います。 施工事例にトイレを必ずアップしてる会社は。 ということは？ 他の会社はトイレに気合いが入っていない、って事です。 便器付けて メーカーのアクセサリー付けて はい終了。 そりゃ、見応えは無いよね。 もちろん用を足すのが目的ですが、 この空間が実は1番大事だということ 分かってない！m9(^Д^) どういうことか？ 知り合い、友達が 遊びに来てくれます。 口では 「わー」 「凄ー」 「素敵ー」とか言ってくれます。 でもマジマジとは見れない。 流石にそれは失礼だから。 友「ちょっとトイレ貸して」 施「（来た！）」 友達がトイレに入ります。 そこは限られた1人の空間。 マジマジと観察されるのです。（笑） そこ（トイレ）をちゃんとしとけば 「（この家、マジ凄。）」と相成るわけです。 友「トイレ、凄く良い！！！」 施「（来た来た来た！）」 でもそこで驚いたりしたらダメ。 落ち着いて。 施「え？そうぉ？ありがとう。フンフン（鼻歌）」 と言って下さい。 はい。あなたの勝ちーーーー！（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ 勝ち負けではありませんが トイレを重要視していない会社が多いからこそ トイレに気を配って欲しい。 私が水道屋の頃、お寺の住職さんに 「トイレには目の見えない女の神様がいるんだよ。目が見えない分、嗅覚が鋭い。だからどこより綺麗にしておかないといけなんだよ。」と 教えてもらったことがあります。 もちろんこういう話が苦手な人、信じない人がいらっしゃるでしょうが まぁ、聞いて。 トイレを綺麗に清潔にする事の重要性と意味。 拘ったトイレには愛着が湧きます。 観葉植物置いたり カワイイ小物飾ったり トイレ=不浄では無く トイレは大事な部屋の1つと考えて下さい。 だからトイレに拘って欲しい。 試しに、他の会社の施工事例を見てみて下さい。 トイレを載せてる会社、いくつ有りますか？
八ちゃんを探せ！ 保護猫でもなんでもなく、 外で野良猫に餌をあげてたら 食べに来て、懐いてきて いつの間にか、我が家に入り込んで 一緒に寝る仲になった、八割れ八ちゃん。 私史上、彼の体は過去1大きく 怒らない すり寄ってこない 鳴かない、不思議な貓。 なのに、頑なに部屋に入ってきて 我が家に住み着いてます。 家族曰く 「絶対、飼われとった猫よ。」とのこと。 だったら、飼い主さんも探しとるじゃろ？言うても 「外に出ていきょうるんじゃけぇ，帰りたかったら帰るよ。」とのこと。 ま、彼はフリーですから。 そんな彼のルーティンは 私が朝起きたら、玄関の前に行って座って待つ。 「出してくれにゃー。(=^..^=)ﾐｬｰ」と鳴くことも無く 私が玄関ドアを開けると、出ていく。 何しに出掛けとるんじゃろう？と気にはしてたんですが どうも田んぼの中でジッとしてる模様。 虫を喰うわけでなく 鳥を襲うわけでも無く ずっと、ジッと座ってる。 「八ちゃーーーん！」と声をかけても 知らん顔。 そんな彼は何処にいるでしょう？さて。明日は今年最後の棟上げです。 寒い予報だけど、既に現地にストーブがスタンバってるので 大工さん達は寒くない。 ここまでする工務店って、そう無いぞ。（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ
場所は東広島市寺家です。 また、あの旗立てます！ 我々にとっては、日常の一コマである棟上げですが お施主様にとっては、一生に一度あるかないかの 大切な日。 いつものように心をこめて上げましょう！('-^*)b 答え 八ちゃんはここ！
寒いぞ！と気合いを入れて臨んだ土曜日。 現地にストーブも持ち込み準備万端。 樹「他の工務店さんもストーブとか持って来てくれるんか？」 と聞くと 大工「いーーーえ？そんなん準備してくれてんないですよ。」 逆に聞くわ。 樹「工務店さん達も寒いだろうに。」 と聞くと 大工「みんな、朝始まったら帰ってですから。」 えーー！？帰るん？ へへぇーーー。φ(.. ) さて東広島市寺家 『孫が遊びに来たくなるお家』 無事上棟です。 訳あって、手形式は出来ませんでしたが 揃って記念写真。S様、誠におめでとうございます。 家づくりをどうぞ存分に楽しんで下さい。 さて。 大工さんって怖いイメージがありますか？ ありますよね？ それは食わず嫌いと同じかも？ 話してみて下さい。 みんな良い人です。 はい。 皆さん、どうぞ工事中の我が家に来て下さい。 キーBOXの番号は「○○○○」 ちゃんとお伝えしますので、 いつでも、 何時でも、 気が向いたときに ブラックコーヒーを一本持って、 出来上がってる最中の我が家を見に来て下さい。 でもほとんどの会社が、工事中の我が家を見せようとしません。 それは何故か？ それは明確な理由があります。 （私が水道屋（下請け）の頃、実際に経験した内容です。） ①質問されても答えられない、ので見せたくない。 ②気が変わって変更追加とか言われると困る、ので見せたくない。 ③見せられない根本的な理由がある、ので見せられない。 ざっとこんな感じ。 ①は仕方ないかな。ハウスメーカーの営業マンは 自社の商品説明はできるけど、家づくりの知識は素人ですから答えられない。 （そもそも教えてもらっていない） ②はもう面倒くさいんですよ。樹創家のような会社だと お施主さんと会社の距離が近いので、スピード感は早いですが ハウスメーカーは、営業－工務－コーディネーター－設計－上司 OKをもらうまでに時間が相当かかる。 私が経験した実話をお話しします。 お施主さんが現場に来て、大工さんと話していました。 施「ここに棚って出来ませんかねぇ？」 大「わしに言われても決められんけぇ、営業さんに言うて下さい。」 ここまでは当たり前の流れ。 大工さんに決裁権はありません。 ですが！凄かったのはここから。 棚を付けることは手間が増えることを意味します。 ほぼほぼ、どの会社も棚1ヶ所くらいなら だいたいサービス工事らしく しかも手間がかかっても工期は変わらない。 手間賃も出ない、工期も見てもらえない。 大工さんとしては、避けたい項目です。 ではどうするか？ そこからボードを張っていくんです！ 施主さんが「棚付けれない？」と聞いた場所から。 打ち合わせ通りの工事だから問題はありません。 だから、手間がかかる可能性のある場所を防ぐように、 そこから壁を張っていき、工事を終えていこうとします。 さっき書いたように、決済までに時間がかかります。 数日～1週間弱？ OKが出た頃にはそこはもう壁を張ってあるので 大「もうそこは終わったよ。」で終了。 会社も当初の予定に無かった工事ですから わざわざ壁を剥がしてまでは棚は付けません。 施主さんも、仕方ないか…。を諦めざるを得ません。 嘘のような話。 私が水道屋の下請け時代に経験した実話です。 ③は根本的な問題。現場が汚い！それだけ。 あとは、まぁ見せられないことをしている、かな。 工事中の宅内を見せてくれない会社は疑った方が良いです。 皆が皆、全てのハウスメーカー、工務店がそうだとは言いません。 が、私は経験したことは書きます。 そんな会社に当たらないようにして下さい。 全て自己責任。誰も責任とってくれません。 そんな会社に当たらないようにするためには？？？ 次回に続く。
展示会 見楽会 モデルハウス いろいろな家を見て回られてることでしょう。 みなさんどんなところを注目して 見学されていますか？ 色？ 間取り？ メーカー？ いろいろありますが、今日はキッチン。どこのメーカーの どんな色で どんな機能が付いていて…？ はい残念！ そんなことはメーカーショールームで 見て下さい。 見るべきポイントは？ キッチンの横幅、高さはもちろん 対面カウンターの高さ。 背面の収納やカップボードまでの距離。 照明やリビングからキッチンの風景など そんなリアルを見て欲しいんです。 例えば、キッチンと背面収納の間隔で言うと ご夫婦お二人が料理される場合の幅と そうでない幅は違いますよね。 冷蔵庫は奥派か？手前派か？でも 幅は考慮しなくてはいけません。 キッチンの性能や 「新色ですよ～。お薦めですよ～。」なんていう インテリアコーディーネーターの 魔の手に引っかかってちゃダメですよ。 リアル見楽会で見るべきポイントは サイズ感。 忘れないで下さいね。
12月8日のブログの〆に書いた、 “そんな会社に当たらないようにして下さい。 全て自己責任。誰も責任とってくれません。 そんな会社に当たらないようにするためには？” その唯一の方法は 現場を見せてくれる会社かどうか？です。 現場とは建築中の、の意味。 あーだー、こーだー言うて 現場を見せたがらない会社は 見せられないんだなぁ，って思って下さい。 見せる覚悟もないのです。 理由は？ 現場が汚い 職人さんに会わせたくない 他、も。 ま、見なくても良いか。と思われる方が いらっしゃるかもしれません。 他人の家だし、私は関係ないし…。 それがヤバい！ どういうことか？ あなたの家も、そんな感じで 見せられないような状態で 家づくりが進んでいく！ってことです。 怖くないですか？ え？ 怖くない？ あ、そ、そうですか…。(^_^;) いや、でも！ 怖いと感じた方にだけは 伝えたい。m9(^Д^) 現在、建築中の尾道のロの字型の家。 天才大工さんが天井を張り終えました。大工さんに聞くと、現場にほぼ毎日 顔を出されるらしく 大「（完成を）楽しみにしとってよ。」と 教えてくれます。 現場見たいでしょ？ どんな職人さんがやってくれてるのか 見ておきたいでしょ？ 少しずつ出来上がっていく我が家。 他の工務店より、少し時間はかかるけど じっくりと魂こめて建ててもらった方が 良くないですか？ と思ってるのが、樹創家です。 ま、うちの宣伝はともかく。 現場を見せてくれるかどうか？です。 もちろん、そこにはお施主様との信頼関係が無いと 成り立たないってことは申し添えておきます。 で！ もし、確かにね！と思った方。 ここ見て欲しいんです。
説明は難しいんだけど 凄いんですよ。（笑） 特にプロが見ると スゲーーーー！ってなります。 なにが、どうスゲーーーのか？ 実際いお目にかかったときにご説明させて下さい。 完成見楽会は2026，初春！
分かりやすく言うと「収納力」。 納戸がある、とか 押入が、 WIC(ウォークインクロゼット)が、 パントリーが、です。 収納は多ければ多い方が良いと思うのですが 間取り作成中の時に 施「8畳より10畳になりませんか？」 施「子供部屋、広くなりませんか？」と 言われることが多く、 広くしてあげたいけど、家が大きくなる。 いわゆるコストアップ。 じゃぁ、今の家の大きさで、と工夫をすれば どうしても収納を犠牲にしないといけません。 樹創家は【収納率】で考えます。 その家の大きさに占める割合を言います。 たぶん、今お住まいの家は賃貸。 「収納が少ないんです…。」 仰るとおりだと思います。 結局、ワイヤーラックや 3段ボックスなど買って 収納されてると思います。 今現在の家族構成にもよりますが 子育て世代の場合、 子供が生まれて、成長していくと 季節毎の洋服に、学校で作った作品に アルバム、手紙（無いか？）と 思い出の品ってドンドン増えていきます。 ですから、どうしても【収納率】は キープしておきたい。 ではどれくらいあると良いのか？ 多ければ多いほど良い！ なんて野暮なことは言いません。 コンセントと一緒。 合って損はありません。 樹創家の場合、家の大きさの13％以上に なるように設計しています。 ほとんどの会社が9％弱。 リビングやダイニングの表示畳数は 広く見えるが、この程度の収納率だと 今の生活と一緒。 結局、ワイヤーラックや3段ボックスを 買って収納しなければいけません。 それは最終手段。 今打ち合わせ中の方。 あなたの家の収納率はいくらですか？ 樹創家ファミリーのお家の最高収納率は 26％です。 それは、家を建てるためのウォンツとニーズを 判断されて、第一位は「収納」だったからです。 中2階も作りました。 もう一度。 収納率を気にして下さい。
実物のサンプルを取り寄せて選んでも 仕上がりが違って見える。 避けたいことだと思いますが 仕方の無いことだとも思います。 外壁のサンプルはA4（ノート）サイズ。 壁紙は10cm角程度。 同じ色でも使う面積や光の量によって 違って見えてしまうのです。 外壁の場合、メーカーや工務店さんから 外壁のサンプルをもらって 晴れた日の2時頃に外で何処かに立てかけて 確認すると良いかもです。 カタログの色は、少し濃いめに 印刷されてるので、決してカタログだけで 判断されないように。 アクセントクロスの場合、色のコントラストが 激しい方が見た目のインパクトがあるように 感じます。 それは何も置いていない、何も無い状態だからです。 インテリアコーディーネーターがよくやる 大きな間違いです。 家はそこに観葉植物や小物がきます。 家具や絵がきます。 新しい、今現在想像できない色が来ます。 そうやって「家」になっていくのです。 何も無い状態で、アクセントボーーーーん！なんていう センスの無いことはせず、 これから来る色を楽しむためには あまりコントラスト付けない方が良いです。 「ちょっと控えめかな？」くらいが ちょうど良い。 例えば、トイレのアクセントボーーーーんん！！とか ２階というかなりのプライベート空間だと 思った柄を、好きなように貼るのも有り！ だって、あなたが命をかけて建てる家ですもん。 楽しんで良いんです！ 飽きたら壁紙は貼り替えられます。 どうでしょう？ 少しは参考になりましたか？？
樹創家の標準の床材、桧。 桧の名産地である木曽桧を採用しています。 桧なら何でも良い、何処産でも良い、と 思われるかもしれませんが、 全然そうじゃない。 植物は、それが育つ環境、 例えば、寒暖差が激しいとか 雨が少ないとか、土地のアルカリ度の違いだったりとか、 その植物が、最も好む状況で育つことが その植物の効果を活かせる育て方なのです。 魚沼産コシヒカリ 嬬恋村のレタス、などがその例の1つです。 思いだしてみて。 コシヒカリ、って銘柄のお米を買って食べても 「ん？美味しくない？」と感じることがあるでしょ？ コシヒカリだったら何処産でも良い、訳がないのです。 だから、樹創家は。 桧の名産地、木曽桧の床材を使っています。 同じ桧でも全然違う。 私が昔下請けをさせて頂いていた 地元の年配の大工さんも言われていました。 名産地には良い材料が沢山育ち それを生業にしている人が多い。 結果、良い物が適正価格で手に入る。 だから、名産地で購入しないといけないのです！ 無垢材でも、怖いのは輸入材です。 第三国から輸入された物は コンテナの中で、虫などを殺すために 薬浴、燻します。 しっかりと薬漬けになった無垢材を 「気持ちいい～」と謳っている会社の多いこと！ 価格が安い無垢材は絶対にダメです！ さて、来年に向けて床材の納品されました。静岡からメーカー直送で、 え？樹創家の床材はメーカー品ですよ。（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ メーカー直送だから、適正価格でご提供が出来ているのです。 で、静岡から毎度12時間以上かけて運転してくる社長が 社「樹創家さん、たぶん日本一だと思うよ。」 樹え「え、何が？」 社「いろんな会社を見てきているが、この人数であの仕上がりの家をあの数建てるって凄いよ。」 と褒めてもらいました。（笑） 樹「いや、この床材のおかげよ」と振り返れば もう20年以上のお付き合い。 私の小冊子にも書いていますよね？
一番最初に持って来てくれたとき 社「え？リフト無いの！？」 チャキチャキの関東弁で言われたのも今は昔。 みんなで蟻のように運び終了。 慣れとは怖いものですね。（笑） 結論。 接着剤で固め、インクで印刷して 木のように見せているだけの床材から 永遠に出続ける揮発性の化学物質は 体に良くないです。
メリークリスマス！ 皆さんの家にはサンタ、来ますか？ 今日打ち合わせをしたお施主様の家には サンタ、来るそうです。 残念ながら我が家には来ません。 いや、正確には 私の元にはサンタは来ません…。 なので、自分がサンタになって 自分にプレゼントを贈ります。 好きな物、欲しい物を 買ってやろう！と思っています。 空しい…。（遠い目） さて。SDGs。 聞こえは良いが、この業界 何処まで出来ているやら？┓(￣∇￣;)┏ 一般的な工務店やハウスメーカーは 工程通りに、床材や、断熱材や その他部材が納入されます。 きっちり使い切ることは出来ないので 少々、余分を見て発注、納入となります。 余ったら？ 開封されていない商品はもちろん、 一現場でお役御免。 使える物は次の現場へ！など そんなことはしません。 全部ゴミ箱に捨てられます。 回収して保管しておく、などはしません。 それ、あなたのお金です。 例えば、床材20坪だとしましょう。 20坪のピッタシ発注はしません。 足りなくて追加発注して 現場が滞るより 余る方が良いのです。 よって、21坪。 1坪分、余分に発注します。 それはあなたの見積の中に含まれています。 そしてゴミになります。 そのゴミ処分代も、 あなたの見積の中に含まれています。 沢山作って、大量処分。 これ恵方巻きに似てますね。（笑） 「恵方巻き、誰が言ったか、阿呆巻き」 段ボール。 一現場で、ゴミカン2箱以上になります。 それだけで数万円の処分代がかかります。 もちろん、あなたのお金。 混載にすればゴミ、仕分ければ資源になる。 樹創家は、ずっと回収しています。溜まったら、地元の業者さんに引き取りに来てもらいます。 現場の大工さんも、しっかり仕分けて 段ボールを畳んで置いておいてくれます。 樹創家は引き取りに行きます。 持続可能な社会って こういうこともしっかりしておく必要があると 思って宣言しました。 ポーズや見てくれで宣言していません。 正直、手間です。 段ボールに限らず、 木のあまり、床材の残りはもちろん、 ブルーシート、コーキング、糊、下地材など 持って帰って仕分けて保管しています。 全てマイナスコストです。 だから、ほとんどの会社が 出来ていません。（しません。） だから捨てた方が安い！ それがこの業界の現状です。 SDGsなんて、話半分程度です。 さて。 『犬と過ごす穏やかな家』 デッカい板が入りました。 引くぐらいデカいです。
どれくらいデカいか？と聞かれたら 樹創家史上、一番デカいです。 材木屋の担当さんが 「一人じゃ降ろせないので、誰か（事務所に）おってね。」 と言ってくるくらいデカい。 それを仕上げて、4人がかりで現場に納入。 さて、何に使おう？(￣▽￣;)
寒い寒い。{{ (>_<) }} ついに雪が積もって ノーマルタイヤでは 流石の田舎者の私でも怖くなり、 スタッドレスに履き替えました。 これで、年末年始の 雪見の露天風呂にも向かえます。 ね？ 今月はブログを毎日書くって宣言したとおり 書き続けました。 やれば出来る！ やらないのは怠け者だから。 だから、他人に対しても 「時間が無い」 「やろうと思ってるんだけどね…」などと言う奴を見ると ダメな奴だなぁ、と決めつけてしまいます。(極端) 「そんなことないよ！」 「時間は作るものだよ！」など 野暮なことを言って引っ張り上げようなんて これっぽっちも思いません。 そんなパワーがあれば もっと有意義な方に使いたいと思います。 さて。 今日は『孫が遊びに来たくなるお家』の防水検査。1つお伝えします。 家を建てる時には保険に入らないといけません。 保険に入る為には、健康な家でないと入れません。 人間と一緒。 健康でない人は保険に入れない。 入る為には、病院で健康だ！とお墨付きが必要なのと一緒で 家も健康かどうか？検査員に検査してもらいます。 最初は基礎の検査。 鉄筋の径や間隔が決まりどうか？を確認してもらいます。
次は金物検査。 柱と桁、梁が 決まり通りの耐震金物で しっかりと留められているか？ ビスの種類、釘の数、などを検査してもらいます。
ここまでが必須。 必ず受けないといけない検査。 だけんども！ 家の瑕疵の80％以上が雨漏り、漏水なんですね。 それを未然に防ぐ防水検査は任意なんです。 そう。受けても受けなくても良い。 怖くないですか？ 私は怖いです。 チェックの目は幾つあっても良い。 しかも、毎日全国から集まる最新の事象を データ化し、防水の考え方も日々進歩しています。 だから、樹創家は全棟、防水検査を受けています！ お金はかかるけど、大切なお施主様の家を守るなら 必要な検査だと思っています。 そして無事合格！ありがとうございます。 そのあとは気密測定。
家の隙間を計測します。 何度もこのブログで書いてるように この「気密検査」の計測方法に明確なルールはありません。 各社自由に計測してます。 だから、同じ数値でも同じではありません。 よく広告で 「C値、いくつ！」とか謳ってる会社があります。 ありますが！ 私から言わせると、何の意味も無い数字です。 茶番でしか有りません。 信用しないことです。 では樹創家は何故計測しているか？と言うと 同じ条件下で計測し続けることは 家の瑕疵が見つけやすいからです。 樹創家が 「樹創家の家、C値、0．いくつ！」と謳わないのは 謳っても意味が無いから。 今の建築業界の表現に合わせれば 樹創家のC値は高気密住宅の上の 超気密住宅です。 ついでに。 なぜ、C値の計測が義務化されず 計測方法も決まらないのか？ ですが、 私が研修で習ったり、検査員の方に教えていただいた内容をまとめると プレハブ系の住宅は気密が取れないからだそうです。 それだけ。 だから、最近プレハブ系の会社が木造住宅を増やしているのは 今後、間違いなくC値の測定が義務化される事を意味しています。 なんか好きなこと書いてますが、 この業界から嫌われるのも 間近ですね。（笑）
「昼間でも廊下は真っ暗…」 「窓を開けても風が全然通らない…」 「お隣に家が建ったら、全く日が当たらない…」 最近の家って窓少なくないですか？ あっても小さい窓が ポツーンとあるだけ。 壁一面窓が1つも無いって言う家も 珍しくない。 「窓開けます？24時間換気してるのに？花粉やPM2.5入ってきますよ。」 「エネルギーの75％が窓から逃げるんですよ。」 「窓が少ないと防犯上のメリットがあります。」 「窓が少ないと、コストが抑えられてカッコイイ家になります。」 ま、最もらしい理由で、これらの家は建っています。 樹創家が考える快適な住宅とは？ 「適度な風と適度な光を取り入れること。」 せっかくのマイホーム。 オシャレな作りにして、コスト抑えて インスタのような生活を夢見るのも分かります。 でも、デザインや最もらしい理由に惑わされ 人や家の健康に大切なことを忘れてしまうと 最初に書いたような事が現実に起きてしまうのです。 例えば、泥棒が入って来られない＝外に逃げられない、 と言うことです。 もしもの時の事をどれだけ考えるか？ これが家づくりに大切な事です。 でも、今現在の家づくりに反していることも自覚しています。 樹創家は、光が差し込んで、風の通る家が 好きなんです。 朝から電気を点けなきゃいけない家、 窓を開けても風の通らない家は 気をつけなければいけません。 ☑ポイント！ ①将来のことも考えてプランニング ②光の取り入れ方を工夫する 簡単そうで難しい。 けど、楽しい話。
家を建てたい。 けど、今じゃない。 まぁ、そのうちに。 いや、いつかは。 そんな思いでこのブログを読まれている方も 多いと思います。 私は出来るだけ有益な情報を 包み隠すことなく 時には面白く 時には大袈裟に お伝えしているつもりでしたが…。 嘘は一度も書いていません。 が！ 何処まで伝わっていますか？ 言葉で伝えるのは難しい。 特に、これだけたくさんの情報が 溢れかえっているこの状況だと 正しい情報 間違っている情報 操作された情報 偏った情報 新しい情報 古い情報 最後が1番厄介 無責任な情報。 そう。 家づくりにはこれだけの情報が 垂れ流されているのです。 この中で 自分にとって有益で正しい情報を 選別する事が出来るかどうかが 成功への秘訣。 家づくりは選択の連続。 選択するときに使う情報が 間違っていた場合、 少しずつ間違った方向へ進んでいく。 気づいたときには引き返せない。 残念。 だから、 今じゃなく そのうちだけど いつかは家を建てよう！と 思っている今のうちに 勉強をしておくことが大切です。 情弱は罪。 必ず自分達に返ってきます。
樹創家では、それを防ぐため 【家づくりカフェ】として勉強会を開催しています。 「聞いて良かった。」と言って下さいます。 物は試しに是非一度。 家づくりカフェ
「やっぱり土地は南向きが良いよねぇ。」 どの新興住宅地に行っても 南側道路の土地が先行して売れています。 しかも値段は北側道路の土地より高い。 なんだろう？ そこまでメリットがあるんでしょうか？ 答え！ 南向き神話は、確かに不動産業界では価格にも反映されています。 でも北向きの土地の方が開放的なリビングが作れます。 南側道路の場合、駐車場が有り、リビングの大きな窓には 24時間レースのカーテンを閉め切らないと 外を歩く人から丸見え。 その点、北側道路は、玄関が北側になるだけで 南側に大きなリビングが出来、レースを閉めなくても 人の目を気にする必要はありません。 しかも安い！ 要は、そう言った有益な情報と設計次第。 樹創家は、そう言うものの見方をしています。 なぜなら？ 土地を先行購入して、是が非でも売らなければ 金利ばかり払い続けるような営業をしていないから。 ダメなものはダメ！ お客様が不利になるような土地は勧めない。 「知らないと損する」土地の選び方・買い方 土地カフェ メリット・デメリットをしっかりご説明します。 でも最終的にはお施主様の自己責任。 だから、有益でフェアな情報を知っておく必要があります。 「家づくり、何から始めれば良いか分かる」 お茶をしながら学ぶ 家づくりカフェ 1番難しい土地選び。 信頼できるパートナー（工務店）を 決めることが成功の近道です。
結露。 なんか嫌～な響き？ 「2階の部屋が結露してる」 「壁の中も結露するっってホント？」 「ペアガラスなのに結露！？」 「結露を防ぐ方法は無いの！？」 私はいろいろな工法の建設会社の 下請けをしていました。（設備屋） ◎◎工法 木製サッシ トリプルガラス 今でこそよく聞く項目ですが 当時、どの家も結露はしていました。 特に新築1年目は それぞれの材質から水分が抜けていきます。 基礎、木材、糊、壁紙などなど。 ですから特に1年目は 結露しやすい。（覚えておいて） しかも家中が新建材で作られてる 呼吸しない家にお住まいの場合、 その量はとてつもなく多い。 結露して当たり前。 とやかく言う前に、 結露して当たり前。 人間が呼吸をし、 鍋料理をすれば。 結露して当たり前。 結露が嫌だから、加湿器使わない。 出来るだけエアコンで除湿してます！ これ一番やっちゃいけないやつ。 家もお肌と一緒。 適度な湿気は必要です。 加湿されていないお家は 直ぐに分かります。 家中が（床材が）カサカサしてます。 と言うことは、お肌もカッサカサなのです。 蒸気式の加湿器はダメだけど 気化式の加湿器は した方が良い。 【対策】 ①換気しましょう。 換気システムも良いけど 窓を開けて、上手く空気を入れ換えられる 設計をしましょう。 1つの部屋に窓が対角にあると良いよね。 （最近は窓が少ない家が多いけど…。） ②暖房を考える。 ファンヒーターは控えて下さい。 ③呼吸する家を採用して下さい 【結論】 結露は0に出来ない。 して当たり前。 だから無垢材を採用して欲しいのです。 上手く付き合っていきましょう。
「さぁ、家を建てよう！」 「いざ！家づくり！」 「やっぱ、建てるか…。」 ま、それぞれ。 皆さん(特に旦那様)の気持ちの揺れ方によって 表現は変わってくるわけですが…。 ということは？ 腰の重い旦那様をお持ちの奥様。 言い換えれば、慎重派の旦那様の場合、 家づくりがなかなか進まないことが多く。 その場合は、奥様が主導権を握って 進めて行くことが大事。 主導権？ 「そもそも我が家、主導権は女房が握ってるし？（笑）」 と言われるご家族様もいらっしゃるでしょうが ここで言う主導権とは 旦那様に考えさせるのではなく 選択をしてもらう工夫が大事なのです。 旦那様に 「ねぇ、どうする？今度の日曜日。展示場行ってみん？」 「見学会があるんじゃけど、行ってみん？」 こんな感じで聞いてしまうのは、ダメ。 「うーん、あー。そうじゃね。考えとく。」 「遠いじゃん。押し売りされても嫌じゃし、ええわ。」 こう返されるのがオチ。 でもね。旦那様は、家が欲しくないのではなく 他に理由があるのです。 そこをクリアしてあげないと、次のステップに進むのは なかなか難しい。 まずはその不安を解消してあげて下さい。 ではどうするか？ そこが私の伝えたいマル秘テク！（￣ー+￣）ﾆﾔﾘ あと、夫婦の財布別。のご夫婦が増えてきましたけど これってどうなん？ これもいつか書きます。 今日はここまで。
