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1回読んでも分からない住宅ローンの話。 東広島市、三原市工務店ブログ
投稿日:2022.12.14 一覧に戻る
1回読んだくらいではたぶん理解できない。

いや、馬鹿にしてるのではなく

それくらい難しくややこしい話なんで

心配されなくて大丈夫です。

ご安心下さい。









家を建てる人のホントの悩みは

住宅ローンなんですよね。

土地が?とか

どんな家が?とか

どの会社で?とか

それは次の悩みで、

まずはお金のことを悩まなくてはいけません。



①住宅ローンはどこで借りる?

住宅ローンは大きく分けて2つ。(3つ)

「民間融資」「公的融資」(「公的協調融資」)

今回は「民間融資」の特徴をご紹介します。



②地元の銀行の住宅ローン

銀行は、申込者の審査を行い、様々な提案をしてもらえるので安心、かつ審査も通りやすいです。

様々な書類を参考に判断する「住宅ローン」ですが、最も”通りやすい”です。

金利は高いと思われがちですが、交渉次第では低金利も実現できるでしょう。



③低金利を誇るネット銀行

ネット銀行は、直接相談ができないのが難点ですが、ネットで申し込めるために、自分のペースで申請を進めることができます。

また、金利は低めなものの審査期間が長い点や、審査基準が厳格、という点に関しては他の銀行よりもデメリットと言えます。



④結局、どこで住宅ローンを借りる?

今現在、日本に住宅ローンって幾つくらいの種類があると思われますか?

実になんと、4000種類以上!

その中で自分にぴったりの住宅ローンを見つけるのは?

無理。

それが出来たら、それを商売にされても良いくらい。

ではどうするか?

専門家に相談するのが一番です。



何処で借りるか?の次は

いくら借りるか?

変動か固定か?と

まだまだ悩みは尽きません。

メリットデメリットを把握するためにも

相談されて下さい。









☑誰も言わない提携銀行の話

ハウスメーカーに、こんなことを言われたら気をつけて下さい。

「当社は、○○銀行と提携を結んでいますので、金利が安くなりますからお勧めですよ。」



「え?お得情報でしょ?」と思われた方。

相手の思う壺です。

元々、その銀行で借りるつもりであったのならお得情報ですが

どの銀行で借りるか決めていない人が

提携しているから金利が安くなるならその銀行で借りる、というのは

間違いです!

「え?だって、金利が安くなるんでしょ?」

もう一度言います。

間違いです!

損するだけです。

気をつけて下さい。

そんな話を『家づくりカフェ』でしています。

損する前に是非一度。

情報はただではありません!('-^*)b



家づくりカフェに参加する

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