「お宅の坪単価はいくらですか？」

家づくりを検討されている方から

よく聞かれる質問です。

でもね。

私に言わせれば

坪単価ほど、いい加減なものはないのです。



そもそも日本では

住宅の坪単価について

統一された計算基準がありません。

つまり、各住宅会社が

「当社では、この計算方法で…。」

と、独自の基準で算出しているわけです。



例えば

坪単価を計算する面積。

延床面積？

それとも施工面積？

バルコニーは？

玄関ポーチは？

どこまで含めるの？

さらに！

その金額には、どこまでの工事が含まれているのでしょう？

照明器具は？

屋外の給排水工事は？

外構工事は？

これも各社バラバラ。



例えば、3000万円の家。

【延床面積】30坪で計算すれば

坪単価100万円。

【施工面積】35坪で計算すれば

坪単価約86万円。

同じ家なのに、坪単価が14万円も違う！

これ、おかしくないですか？



まぁ、計算方法が違うだけなので

間違いではないのですが、モヤモヤする。

こんな数字を並べて

高いだの、安いだの。

比較すること自体に無理があると思うのです。



さて！

家づくりで本当に大切なのは

坪単価がいくらなのか？ではなく

【結局、総額でいくら必要なのか？】

ということ。

家を建てて、そこで暮らし始めるまでに

全部でいくら必要なのか？

そこを確認しなければ

本当の予算なんて分かりません。

坪単価が安いからと安心していたら

後から追加工事、追加費用…。

「そんな話、聞いてないよ～！」

なんてことにならないように。

坪単価を聞くより

「この家、全部でいくらで建つの？」

まずは、そこからだと思うのです。